目前全国共有45城市限售，有的地方限售2年，有的地方限售5年左右。有的城市因限售，存量房销售开始萎缩，限售政策主要是打击投机性购房者，使其短期内无法牟取暴利，由于成交量一下子萎缩下来，基本上把房价给封冻住了，这样避免了一二线城市房价由于大涨过后发生大跌的可能性。
正在按揭的房子可以转卖吗？
可以转卖，超过两年的房子，就可以转卖了，但是按揭当中的房子转卖，手续比较复杂；满五唯一，是指的个人所得税，只有达到这两个条件，才能省掉个人所得说；不过只有1%的个人所得税，可以当作过户费用，转嫁给买家，也无妨；不满2年的房子，还有一个增值税，5.5%左右，你这个只要超过2年，就没有了；但是，想要卖你这个房子，需要的过户时间比较长一点，而且还会产生一些费用和手续；手续就是，解压；费用就是为了解压而产生的一些费用；时间可能会长一点点，怎么说呢？一是你的房子需要解压，目前属于抵押过程中，只有解压后，才可以交易；解压就需要钱，来解压，先把你欠的房贷还上了，才能走过户手续；那么，你的房子才买了2年，还款金额没多少，所以按照30%的首付，还款两年没几个钱，所以需要解压的费用，超过原总房款的60%以上，才可以解压；即使对方给你一个首付，也是远远不够解压的，怎么办呢？除非，对方全款买房，否则的话，只能拆借了；只能找中介，或者担保公司，进行拆借解压，但是拆借会产生一笔费用；最终收你几个点的费用，需要你自己去咨询，各地价格不一样，我就不多说了，哈；而且过户拉锯的时间比较长一些，如果对方也需要贷款的话，拉锯的时间会更长；二是防范一些风险，都有哪些呢？首先，就是时间上的风险，这个必须做好准备，为什么呢？对方若是贷款买房，审批可能非常的快，但是放款，据我所知2017年后半年以后，放款比较慢，如果拖上5个月不放款，那么你拆借的费用，利息可是不菲？除非签合同的时候，拆借的费用是固定的，而没有时间上的限制；要么，就直接找全款买房的人，但是需要等待，需要碰，100个人买房，99个贷款，需要等待；其次，如果对方下款比较慢，你这边按照程序走，已经过户给对方了，你会很着急；有一个网友就是，买家贷款审批完毕，过户手续走完了，户也过到买家头上，迟迟不下款？最后就是，搞不好还得打官司，牵扯的精力，时间，金钱都会有所损失；阿永哥点评：最好找付全款的买家，解压，过户完事；其他的二手房风险，非常的大，需要一个步奏一个步奏的提前了解清楚，再出手会更好；。
