由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。大平层是属于中产阶级或新贵阶层，是属于高消费人群。联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。
联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层，是属于高消费人群。以上两种住房形式如果说就是从居住的舒适性来说，建议选大平层，因为同样200平左右的大平层视线好，居住舒服，不用来回上下楼，而且客餐厅和每个房间面积都很适合国内对居房的要求。如果说是从工作层面上来说建议选联排别墅，虽然说同样面积的大平层和联排别墅在价格上相差不是很大，但别墅在人们的心里要比大平层档次更高，特别是做生意人有时候因为需要还是要买联排别墅的。
想在广州买房，是买高层的豪宅比较好，还是买别墅好？
豪宅和别墅可是大多数人梦寐以求的房子，其实无论选哪个都是非常不错的，如今在广州买得起高层豪宅或别墅，说明你是非常有实力的，至于是买高层的豪宅还是买别墅，今天尼帝登就这个问题分享一下我的看法，希望对你有所帮助。高层豪宅的优缺点高层豪宅来说无非就是大平层和大复式两种类型，既然你在别墅和高层豪宅来做选择，我想你肯定是想买高层大平层，因为大平层被称为“扁平化别墅”或“平墅”。
注意下面相比较的别墅并非下图中这种超级奢华的别墅，指的是一般的别墅。一、大平层的优势1、大平层更加实用方便别墅功能的扁平化使大平层更加实用方便，在一个大平面空间内可以展开居家、办公、社交、娱乐等多元化的生活，不用像别墅一样跑上跑下，真心累，吃个饭还要敞开嗓门使劲喊“下来吃饭啦！”目前大平层也是越来越受年青的成功人士所喜好，我个人也非常的喜欢，可惜我不是成功人士，买不起大平层，不过倒是去感受过320平米大平层的开阔感和舒适感，这是小别墅无法达到的。
2、大平层视野要比别墅更好别墅一般也就2~4层视野有限（建在山顶的顶级别墅除外），而大平层可以高达几十层，越高视野越开阔，对于广州这样的大都市来说，如果买大平层这种高层豪宅，肯定是高一点会好，必须保证视野足够好，住的才舒适。3、大平层比别墅地理位置比较好别墅来说大多建在郊区，而大平层多在市区繁华地段，无论是购物、工作还是逛街相对更加方便，特别是对于年青人来说，更加喜欢呆在市区一些。
4、大平层相比别墅更好打理大平层层高一般都是3~4米高，而别墅大多有中厅，高度在6~7米，要是客厅的灯坏了是相当的麻烦，哪怕是换个灯泡都不容易，所以大平层来说后期维护相对简单很多，平时打扫卫生也方便很多，不用爬上爬下的，当然那种超奢华带电梯的别墅除外。别墅又有哪些优势呢？1、别墅更加休闲舒适别墅大多建在郊区，周边环境一般都会比较好，鸟语花香，没事出去散散步走走，很轻闲舒适，特别适合慢生活节奏。
2、别墅带有院子和地下室如果特别喜欢捣鼓花花草草，选择别墅是不错的选择，别墅一般都会带有1~2个院子，院子最适合摆弄花花草草了。3、老年人更加喜欢别墅独幢别墅不用等电梯，出门就是大马路，随时都可以出门走走，别提有多惬意。4、别墅赠送面积多别墅大多有赠送前后花园或者是地下室，可利用空间更多，这点比大平层要更好。
结束语高层豪宅的大平层和别墅相比，各有优势，主要取决于自己的定位和喜好，广州来说我个人偏向于买市中心的大平层，市中心升值空间更高，自住也非常的方便。也可以这样选择，如年青人选择大平层，老年人选择别墅，但如果非常有钱的话就不用纠结了，别墅和大平层各买一套，想住哪里就住哪里，你说呢？希望以上分析对大家有所帮助，喜欢记得关注@尼帝登家居，经常分享有用的家居知识和家居好物，记得点赞、收藏、转发，谢谢！【个人原创，头条首发，图片源自网络，侵权即删！】。
总价380万，想在广州买真正意义上的城市大平层，这现实吗？
如果总价380万想家人一起居住考虑买大平层的话并且对交通配套有要求的话就要考虑广州市周边新开发区域才能满足你的要求了；那么考虑大平层的同事如果也考虑周边配套和环境的话可以看下增城和从化地区，如果比较注重时间成本的去13号线以及21号线的沿线楼盘对比；目前广州380万左右可以买得起配套好的卖的最好出货量最大的应该是朱村板块，地铁到员村的直达线也已经开通；去广州上班30多分钟左右比较方便，朱村最靠近快线地铁口的科慧花园，如果对比21号线沿线和整个东部的价格和配套的话科慧花园比较有优势；那边距离三甲医院比较近30分钟内可到达后期好像准备引进大型购物中心，后期购物应该都挺便利的；属于科教城板块后期有大概三十万人的居住板块，人气、配套、环境、教育医疗都不会差，特别是老人家一起住要考虑环境和医疗多些，也要考虑自己广州上班有地铁口。
