#西安头条#如果要买学位房，目前只能买二手房了吧，因为西安现在禁止销售房子时与学校资源挂钩，目前西安市在售新房都不承诺学位了，只能看学区。有东边带高新一小分校的高科麓湾，新小区，有长安区带铁一小一中的荔枝湾，都属于新小区，学校也是才正式开始办学，外围看起来挺不错。
在西安买房自住，带学位，新房好还是二手房好？
#西安头条# 如果要买学位房，目前只能买二手房了吧，因为西安现在禁止销售房子时与学校资源挂钩，目前西安市在售新房都不承诺学位了，只能看学区。而好点的学位房价格都不低，比如高新系的，高新一小一中这种的价格在三万多一平，还不排除老破小小区。带高新国际小学和逸翠园中学指标的紫薇田园都市价格2万以内有房源，但是紫薇也是05年的房子了，房龄也长了，逸翠园房龄短价格也两万多。
所以要么高价买好学位新点的房子，要么就得价格稍微低点但是房子小区老旧的。普通学位的，类似各个名校分校的，带陕师大附小的万科城，房价两万左右，但是前两年因为业主报名人数太多学校招生有限维权比较厉害，不知道解决没。带黄河国际小学的富力城二手房学位和一手业主学位不一样，二手房业主只是比非业主优先级高，一手房业主报不满二手房业主才能排队，听说还得再交入门费，还有就是新建的合能公馆也带了黄河国际小学的指标。
还有带西电附小的悦美国际和雅居乐，小区比较新，学位目前负面报道好像少点，就不知道教学质量咋样。唯一不好的就是这些都是长安区的小学，除了万科城自带初中学位，别的都没有初中学位，长安区的初中学区又很一般。还有东边带高新一小分校的高科麓湾，新小区，还有长安区带铁一小一中的荔枝湾，都属于新小区，学校也是才正式开始办学，外围看起来挺不错。
西安的学区房，房龄20年左右了，单价在一万四五，可以买吗？
真心不建议购买，可重点考虑购入一套不跨区但在中小学中间位置的房子，最难的是最好能同时解决中学入学才是重点，中学解决了，光入学一项差不多给你省20万左右。算笔帐：20年房龄，上6年，都26年了，西安又不是北京，你不考虑上五大名校和厂办子弟学校的话，其余无论私立或公立小学入学并不难，按照2019年西安入学政策来看，外地户口比本地户口入学还简单。
其次二十年房龄是什么概念？一是小区环境一定很差，二是物业也不会太好，三是基本享受不到一个舒适的居住环境，四是，二十年前能买起房子的，现在基本都搬走了，剩下的不是老头老太太就是租客，管网一类的物件都老化差不多了；五是大修基金估计都被用了一部分了，六是有些小区学校入学名额只有一个，而且是配套给原购房业主的，你买了能否享受免费入学条件是未知；七是如果要买的房子是高层建筑，高层建筑在我们国家的发展历程时间较短，尚不足三十年，后期针对高层建筑的维护和安全问题怎么解决都是问题。
