未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平。东营现在的房价大概7000左右。我的判断是东营的房价绝对不会大跌，但也涨不上去，如果是刚需的话，又不需要靠学区，现在可以入手，如果是想做投资的话就拉倒吧，房子投资的年代已经过去了，尤其像东营这种啥也没有的四线小城市，能吸引人的项目有限，所以房子也大涨不了。
东营的房子现在该不该买？
东营这房价正常，价格稍高，近一两年学区房每年稳步上升一（像辽河，海河还有安泰等，就连书香水韵都跟着涨了点快一万了），其它地方稳步下跌，（像恒大，中南世纪锦城均价五六千）还不怎么好出手。我的判断是东营的房价绝对不会大跌，但也涨不上去，如果是刚需的话，又不需要靠学区，现在可以入手，如果是想做投资的话就拉倒吧，房子投资的年代已经过去了，尤其像东营这种啥也没有的四线小城市，能吸引人的项目有限，所以房子也大涨不了。
东营现在的房价大概7000左右。未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平。区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重。再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单。
东营经济开发区哪个位置的房子好？升值空间大？
谢谢邀请东营经济开发区的住宅小区总体上位置都不错，环境优美，交通便捷，与工业区拉开了适当的距离，公共服务设施配套也基本健全，学区基本覆盖，偏好不明显。具体而言，大多居住小区依托周边公园开发，如：清风湖公园周边的万达高尔夫、东辰鉴墅、清风港、水岸天华；丽日湖公园周边的万达丽日、唐正丽日、丽日小区、春天花园；秋月湖公园周边的秋月华庭、一号院、众成嘉园；悦来湖公园周边的悦来新城、恒大棕榈岛等等。
