就居住功能来说，两者的差异不大，有的“公寓”有通天燃气，可以申请“民水民电”。“公寓”的单价一般只有同地段“住宅”的60%至80%，也就是说，三环与二环之前区域的“公寓”1.5万的单价是可以买到的，总价是50万，相当于买30平左右的“公寓”。
想在武汉买一个小户型，50万以内都可以，请问哪里有这种小区？
在武汉买50万以内的小户型，是可以买到的。选项有两种，一种是买二手房，另一种是买新房。二手房之所以总价不高，一定有其原因，比如老、破、旧，当然也还有其它方在的原因，不过这也不绝对。我们建议买新房，原因是新房的物业管理水平、建筑质量、品牌因素在一般的情况下都比老小区要强，下面详细说明。1、新房的分类，现在市面上的新房大致可以分两类，一类是“住宅”，另一类的“公寓”。
前者是70年产权，后者是40年或50年产权。就居住功能来说，两者的差异不大，有的“公寓”有通天燃气，可以申请“民水民电”。2、“住宅”与“公寓”的选择，在当前武汉的房地产市场上，三环与二环之前区域的房价基本在2.5万左右，换言之，如查50万只能买20平的“住宅”，这种面积的“住宅”基本上少有，或者说暂时没有。
“公寓”的单价一般只有同地段“住宅”的60%至80%，也就是说，三环与二环之前区域的“公寓”1.5万的单价是可以买到的，总价是50万，相当于买30平左右的“公寓”。3、再来说一下“住宅”与“公寓”的主要区别，“住宅”一般具有70年产权，可以落户，一般有学位，再出售时税费相对“公寓”要低，因此变现相对容易。
“公寓”一般具有40至50年产权，不可以落户，一般没有学位，再出售时税费相对“住宅”要高，并且不是一般地高（详细见本人的以前的相关问答），因此变现不易。4、大致讲清楚以上关键因素后，我们来推荐一些“公寓”楼盘，首先推荐地铁6号线国博中心站附近，汉阳区四新北路与鹦鹉大道交汇处的“绿地国博XX”项目，三环与二环之间，在售31平，单价14000元/平的公寓，总价大概在45万。
首套房首付50万，月供3000左右，能在武汉哪里买房？有好的区域和楼盘推荐吗？
首先武汉现在大部分房源可首付分期，即首付可能不需要50万；其次，您的主要问题是月供较低，目前武汉（武昌汉口汉阳）三环内，首付50万左右，月供基本在七千以上。那您若考虑三环内环境好的地方，可以考虑小户型（100平米以下），比如，洪山区南湖东原乐见城，小户型首付40万；汉阳三环边毛坯均价15000元/平，汉阳四新毛坯均价13000元/平等，以及武昌洪山区白沙洲片区，三环外均价13000元/平，远城区江夏均价也是1.3万左右，具体看您是意向哪个片区，还有您的购房需求，附近应该都会有合适楼盘，希望您买房合适的房子。
