一般来说，业主自领取房屋钥匙入住开始，可能接触到的物业收费项目有：一、物业费这个费用及缴纳标准是在《前期物业服务合同》中约定，对业主来说，只能被动接受。当下物业矛盾这么多，与其各类收费不透明、不公开、不公正有莫大的关系。物业收费不合理！物业是管家是用人，业主才是主人，物业收费是自己定价，想怎么收费就怎么收，什么物业费，停车费，广告费等都是管家和用人定规则，主人是被动接受，不接受不能进家门，汽车不能进自己的小区！你们见过工厂，公司或什么单位在招人后，工资待遇是由打工仔制定吗？单位老板必须被动接受打工仔提出的任何待遇要求吗？如果单位老板不接受打工仔的待遇要求，应聘的打工仔可以将老板挡在公司大门外，不允许老板进单位的门，连老板的车辆都不允许进单位吗？你见过打工仔死皮白赖赖在单位不走，每个月强制要求老板发工资吗？所以物业收费本末倒置不合理！物业赖着不走只知收费，收不到的不知耻起诉法院…。
物业费的收费合理吗？
物业收费不合理！物业是管家是用人，业主才是主人，但是物业收费是自己定价，想怎么收费就怎么收，什么物业费，停车费，广告费等都是管家和用人定规则，主人是被动接受，不接受不能进家门，汽车不能进自己的小区！你们见过工厂，公司或什么单位在招人后，工资待遇是由打工仔制定吗？单位老板必须被动接受打工仔提出的任何待遇要求吗？如果单位老板不接受打工仔的待遇要求，应聘的打工仔可以将老板挡在公司大门外，不允许老板进单位的门，连老板的车辆都不允许进单位吗？你见过打工仔死皮白赖赖在单位不走，每个月还强制要求老板发工资吗？所以物业收费本末倒置不合理！物业赖着不走只知收费，收不到的还不知耻起诉法院…。
物业这么多不合理的收费为什么无人反对？
不是无人反对，问答中处处充斥着反对和质疑物业乱收费的问题。对于物业收取的各类费用，大多数业主不太了解收取依据，相关法规规定，也不善于理性维权。一般来说，业主自领取房屋钥匙入住开始，可能接触到的物业收费项目有：一、物业费这个费用及缴纳标准是在《前期物业服务合同》中约定，对业主来说，只能被动接受。各地一般允许前期物业可以预收三个月至半年不等的物业费。
前期物业费标准可能在政府指导价的范围内定价偏高，或与小区实际配套及前期物业的服务质量不符，但要改变这个现状，只能成立业委会，通过业主大会重新选聘物业公司并另行定价。二、装修押金、装修建筑垃圾清运费、装修管理费等等。这些费用争议颇大，许多地区明令严禁收取。但开发商及前期物业往往通过各类擦边球，以业主房屋钥匙为要挟，明目张胆的收取。
国家层面上的法规对此均无明确规定，实践中一般由业主与物业签订相关协议，协商收取。三、停车费（车位服务费、车位费）只要是规划中属于全体业主共有的车位，或者利用小区道路公共场地或绿化带改造的车位，物业公司收取停车费，在理论上是属于代收。即根据业主大会的决议，及与业委会的协议与授权，代为收取的费用。实践中，当小区未成立业委会，业主在与物业产生停车费的纠纷时，完全可向价格部门及房产行政部门投诉，要求其出具收费的相关依据。
四、代收的水、电、供暖费。这类费用出现于那些未实行一户一表的小区，水电暖均属二次转供或插卡式预付费性质。如果出现超标准收费或其他纠纷，基本无解。因为业主与上述公用事业部门之间不存在直接的供用关系，只能受制于物业。价格部门与公用事业也难以介入协调。五、小区公摊分摊的水电费。这项费用在那些未实行物业费一费制的小区实行，就是说业主除缴纳物业费之外，还要单独缴纳小区公共水电的分摊费用。
这块儿费用就是本糊涂账。多数老百姓根本不清楚本小区每月到底会产生多生公共水电的耗损，这需要详细全面的核算。因此一般是物业要多少，老百姓就给多少，但心里肯定不满。其他费用就不列举了。当下物业矛盾这么多，与其各类收费不透明、不公开、不公正有莫大的关系。一方面与物业这个比较特殊的服务行业有关，例如我们外出购物或就餐，花多少得到多少，这个事情一目了然；但物业服务你就很难给出是否质价相符的概念。
