万科在开发的小区做生态产业链，有万科租售、万科第五食堂、华润万佳等等。小编接触的万科物业中大多数是不错的，当然也有少些楼盘出问题，但一般是在业主签字收房以后，服务没跟上。万科物业确实是很不错的，管理到位，服务意识强。其次万科的户型结构设计较为合理、园林绿化做的也不错。
请问万科物业怎么样？
谢邀作为一名专业验房师，经常和万科物业打交道。小编接触的万科物业中大多数还是不错的，当然也有少些楼盘出问题，但一般是在业主签字收房以后，服务没跟上。万科验房流程：收房当天，业主带着验房师一起进房间验房，物业会跟着，验房师验出问题，物管也会记录，同时通知装修公司人员马上进行整改，并与业主确认。这点还是值得鼓励。
万科的装修和物业怎么样？
因为自己的两个表哥都是万科业主，收房时也一起跟着表哥去验过房。说实话万科的装修，以前一直很一般，质量问题很多，多次出现“纸板门”、“毒地板”、“漏水”等事件。这些年经过万科的努力改进和升级，装修标准已经升级到2.0，在品质和细节方面提升很大。其次万科的户型结构设计较为合理、园林绿化做的也不错。居住好坏，最重要的体验是物业管理。
万科物业确实是很不错的，管理到位，服务意识强。万科物业有个“住这儿”app，业主在上面可以反映问题、租房、卖房，邻里沟通等等。万科还在开发的小区做生态产业链，有万科租售、万科第五食堂、华润万佳等等。另外万科物业每年还定时举办社区活动，比如社区乐跑、城市乐跑、帆船赛、业主采摘节等等，确实起到了促进邻里相互了解，关系融洽的作用。
三个挨着的小区，一个万科物业，一个业主自治，一个社区托管的物业，你选哪个？
在自治路上，别把物业公司说的不得了，难道缺了你红萝卜就办不成宴席？无论你什么物业，也是一群人组合而成，你有专业人才不错，难道社会上的专业人才通通都被你关押在你公司？自治就是一群富有责任、使命、正义感强烈的业主坚强的团结在一起，同时分工合作各自监督自己负责的单项物业项目。比如张三负责安保、李四负责维修，王五负责服务中心，并负责队伍的组建和工作的开展。
自己不懂没关系，招降纳叛广招人才，每一个单行服务项目招1~2个组长负责并组建队伍。这里多说一句：你物业公司没法给自治的比支付酬金，因为你最后要追求利润并上交完成任务，而自治没有上交的任务，你上交的任务恒定后你招聘的人工资高了你完不成上交任务你就得走人，而自治可以提高招聘来的人才待遇而没有上交任务压力。
其次，成立对自治的监督小组，一旦发现自治领导成员及班子有违纪违规事情，立即给予纠正，对于不改正的向全体业主告示并提出罢免议题。这个监督小组属于独立的，只对自治班子是否违纪违规进行监督。可以由社区或者街道派人牵头，人员由本小区业主或者发挥小区业主内党员作用由党员参与，可以定期换人。自治有关知识不懂也没关系，通过政府统一培训和要求，在通过一段时间摸索自治管理，慢慢就会从外行变内行，难道你们说的什么专业人才是生下来就专业吗？只要方向和政策对路了，通过一段时间的艰辛和总结，自治路一定会越走越大，越走越强、越走越好！只有自治，才最公平、公正、公开！才最实惠于广大业主！。
