京贸国际城主推72-74平1居、77-94平2居、133-145平3居，均价27000元/平米。 金隅花石匠位于土桥中街，距离九棵树东路600米，受主路噪音影响较小。距离地铁土桥站1公里左右，交通比较便利。它的亮点是通州实验二小的学区房，开发商和学校有协议，业主孩子有优先上学权。项目周边配套还有待完善，目前只有一些小型的商店，能够满足基本生活，且到物美大卖场土桥店约1.5公里。
但将来项目旁边建有自由筑•克拉旺角商业，建成后会给小区业主带来很大便利。金隅花石匠项目在售户型为户型面积为110平3居，145平方4居，140平-200平首层下跃户型，均价24000元/平方米。 华远铭悦世家距离地铁土桥站仅1公里，便于出行；且项目紧邻土桥新桥，上六环、103国道都非常方便。目前只有一些小型的商店，能够满足基本生活，且到物美大卖场土桥店约1.5公里，但将来项目旁边建有自由筑•克拉旺角商业，建成后会给小区业主带来很大便利。
该项目在通州区域是为数不多的学区现房项目，相比通州区核心发展区域通州北关等地的高价盘，无论是交通、配套还是发展潜力均占据了很大的优势。华远铭悦小区后面即为北京实验二小通州分校，从小区门口步行学校约15分钟，小区一期的入住业主很多已就读该小学。华远铭悦世家项目户型面积为160平四居，南北通透，均价25000元/平方米，物业费：2.98元/平方米*月。
为什么黄冈和海淀北京四中没落了？
我是黄冈的，原来经常到黄高去找同行。据我所知，黄冈中学之所以没落了有以下原因：1.、好教师的严重分流。曾经的很多优秀教师要么被武汉北京等名校用优厚待遇挖走，要么自己开办教育辅导机构自己创业。全国各地众多的黄冈学校的成立，更加剧了优秀教师的分流。一所学校没有一大批杰出的教师，要出好成绩就是一句空话。2.、优秀生源的截流。
上世纪能上黄冈中学的学生都是各县初中成绩最好的，但现在各县一中采取各种手段留住优秀学子，黄高搞预录，各县一中在之前搞预录，送到黄高的往往是各县预录后剩下的，没有最优的生源，要出最好的成绩也是难上加难。3.、黄高的办学模式和各县初中不太接轨。黄高管理要求学生自主管理和自主学习能力较强，这在上世纪学生生源非常优秀的情况下是适合的。
各县初中学生基本上都是在学校和老师的管理帮助下学习，一旦没了老师每时每刻的监管和辅导，学生成绩下降就非常明显。对于生源不太好的学生而言，那种自主管理自主学习式的教育反而不太适合了。此外，部分中考成绩好的黄高学生高考成绩反而不如当年成绩差的县一中学生，黄高高考口碑下降，更是吸引不到优秀学生。目前恶性循环已形成，要重现上世纪黄高的神话，已经相当困难，加上黄冈经济不够发达，教师待遇不高，影响教师工作积极性，要想达到当年那样的火爆程度已不可能。
呼和浩特三十九中和北京四中呼市分校哪个好？
39中要比北四好的多，近几年39中的中考成绩都很不错，去年仅次于三中本校。在呼市公立学校里除了师大附二中、电力、三中，就属39好了。而北四是高中部不错，初中只能算是普通水平，去年中考成绩还不如18中。再说一下小学，首先小学没有统一的考试来考察各个学校的成绩差异。在人们固化印象里，南门外小学、锡小这些老学校一直备受追捧，无论是文化底蕴还是师资力量都很雄厚。
而东风路小学过去默默无闻，好像是因为对应39中才被认定为好学校。其实不然，39中成绩好，一方面是因为学校教学管理的提升，另一方面也是生源质量提高了。呼市房价一直是东南高，东风路小学恰好在这个范围，周边人文环境好了，学生的素质自然高。家长普遍重视教育，也有经济实力在教育上投入。而锡小还处于老城区中，生源参差不齐，当然对应中学的成绩也就一言难尽了。
同小区，靠近地铁的和靠近学校的两处房源，哪个升值空间大？
9年房产人来答：都不是好的选择。原因如下：一，同一小区既然房源是同一小区，那么本质上差异不大。二，不是离学校近就是学区房！学区房是政府划片，具体看政策。可以去教委或学校问问，到底政府是如何划片的。不要自己凭空设想。如果政府已经划片划好了，至于你的房子离学校是400米还是1000米，没差别！此外，也要看学校是怎样的学校。
如果是北京四中这样的学校，花几十万进去都值，如果是其他一般的学校，意义不大。有些人一看到学区房就一猛子扎进去，这个做法是错误的。好比现在的大专生和北本科生都叫大学生，能一样吗？所以，先纠正其他答主对学区房的误解。另：如果一个问题，自己不懂最好不要来答。否则一来浪费别人阅读的时间，二来万一误导别人，是一种恶。
三，地铁略有噪音尽管地铁周边生活方便，但是不意味着离地铁越近越好。因为地铁多少是有噪音和振动的。当然，现在随着施工技术的提升，好了许多。但不意味着不存在。四，学校吵死人早上广播、课间广播、做操、升旗……再加上学生追逐打闹的本性，再加上父母开车接送孩子，川流不息，简直了。如果出入口正好要经过学校门口，意味着每次进小区都会耽误一会儿。
