二、买房手续 （一）全款买房手续 一次性付款，一般直接到售楼部交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证就可以了。 （二）贷款买房手续 新房：独自去银行面签（带上上述材料，置业顾问会告知大家） 二手房：和卖方一起去银行面签 （三）公积金买房手续 公积金住房贷款办理程序：１、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出具贷款审批表签订贷款合同。
请问购买新房的程序是什么？越详细越好？
您好，根据您的问题，针对性的给您说下。合同问题买房一般是先放定金，定金一般规定是总房款的20%以内，放完定金会签订一个认购单，也就是定金单。这个您应该有吧。签完认购单，就会约定付余下的首付款时间，如果是贷款买房，合同会签六本，首付付齐就开始签购房合同，签完之后客户会拿走一本合同。然后后面就是备案网签。
网签问题 网签需要先去房管局申请，为了避免麻烦，房管局一般会要求由开发商统一整理好客户资料来网签。网签具体时间不定，有的地方会限签，具体网签时间要等房管局通知。网签客户是可以不去的，但是要提供个人资料。以上你可以做个了解。目前你遇到的问题是，首付款付齐之后，合同签了，但是合同没拿到手，开发商说去备案网签，但是三个月了还是没消息。
购房的一整套流程是怎么样的？需要注意什么？
购买房子无论是一手房还是二手房，首先要对整个交易流程熟悉了，才可以提前的准备好东西，也不会给对方带来麻烦的情况，也不会被坑。一手房和二手房的购买手续，其实是不一样的，也决定了我们在购买时注意到的问题点也是不一样，下面一一讲解。一手房的购买流程以及需要注意的点。（1）签订合同一手房的购买是选好了楼盘户型朝向，各方面都属于满意的情况下，价格也进行谈妥可以进行讲的定金合同。
签署了这份合同就是购房者和开发商所签订的买卖合同也叫合同的草签，合同的所有内容也是起到法律效应，也保证了双方的相同利益。在合同签订完定金给完的，要求给回收据以及叫销售人员告诉下一步手续需要准备的资料。（2）认购合同认购合同才是正式的与开发商签署的第一份商品房买卖合同，在签署合同之前必须要了解清楚《签约需知》的内容情况里面，详细的有记载了每一步的交易流程。
这时候要准备好首付的资金，根据开发商的不同所给首付的时间也不一样，有的开发商是要求在签订合同7个工作日内就要给首付有的开发商是银行按揭通过之后才给首付。（3）申请银行按揭申请银行按揭必须要准备好交易资料，身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，征信报告，无房证明。申请银行按揭的时候必须得知道银行目前的利率多少钱？月供多少年？还款方式是等额本息还是等额本金，每一种选择都会影响到还款金额问题。
