但平原新区的配套设施远远不够，至今还是一片荒凉，而房价与郑州区县相比也是大差不差，所以刚需在平原新区购房没有配套设施、不繁荣，住起来也是很难受的事。平原新区的依托的是郑州优秀的资源，但又在郑州的辖区外，这就像蹭热度一样，发展动力不在于平原新区建设的多好，而在于郑州够不够重视。而根据郑州近二十年的规划，郑州是要加快市内各区县的抱团发展，没有向北发展的意思。
随着北龙湖的建设将来可能对平原新区产生大的影响，但这需要时间，甚至是十年，所以现在刚需也不建议在平原新区购房。总之，我认为平原新区现在的楼市还不稳定，发展前景也要静待事变，对于刚需来讲，建议还是在郑州市内选择一个相对不错位置的楼盘购房。我是海域蓝豚，持续更新更多河南本地问答，喜欢请加关注，欢迎评论点赞，谢谢！。
新乡平原新区的发展趋势如何？平原新区CBD能否带动发展？
感谢邀请回答这个问题，对于新乡平原新区的文章很早以前就写过几篇文章，可以说对于平原新区新乡和省会郑州的对待方式完全不一样，这样的结果也就会导致了未来平原新区的发展或许会存在某种不确定性。借此机会简单谈谈我的观察。平原新区个人理解应该是新乡与郑州一体化发展的产物本身新乡与郑州就相邻，而平原新区也是距离郑州最近的区域，可以说在郑州这几年的城市化快速发展过程中不断涌入的外来人口、产业和资本使得新乡当地看到了一种发展的契机。
那么对于平原新区的看法新乡和郑州的态度是完全不一样的。第一、新乡把平原新区作为承接郑州未来产业、资源和人口转移承接地，未来新乡经济发展的又一引擎。这点从平原新区的规划看的就很清楚，平原新区的发展定位是：农业新区、科技新城、产业基地、休闲之都。也就是说未来平原新区在现代农业、高新产业等方面将会有所建树，而且会作为郑州的卫星城吸引部分郑州溢出的人口来此定居。
第二、郑州目前来说虽然有所意愿发展，但是实力不允许。郑州快速发展的时期其实也没有多少时间，给人印象最深刻的其实还是从2016年被支持建设国家级中心城市之后才大踏步的向前走。城市框架扩大、产业引进、资本涌入等才开始。但是目前来看郑州还是处于一个资源争夺期，还处于一个快速发展期。这样的阶段就决定了，郑州对周边的产业转移和支持力度会很小，因为说句实话郑州本身的产业和实力就没有多少优势。
唯一过剩的工业产业会引起平原新区的兴趣吗？我看未必。一个区域的发展尤其是新区的发展需要大量的资源要素和产业、政策支持就拿郑州举例，无论是高新区还是经开区、航空港区、郑东新区等都是在大量工业企业、资本、政策等支持下才发展起来的，都经历了至少10年的发展才有今天的规模。郑州作为省会城市尚需费这么大力气，平原新区作为一个普通地市的新区如果单靠自身是很难短时间有规模的。
第一、新乡的财政实力和产业实力能否支撑得起一个新区发展，值得怀疑。要知道新乡2018年的GDP才2526.6亿元，一般财政收入才172.7亿元；而一般一个新区的建设和发展要成规模，起码是数百上千亿的持续投资才行，所以平原新区的发展瓶颈不在任何地方，其实就在于新乡本地的产业和财政实力如何。毕竟河南省来说政策支持或许会有，但是想要要钱是很难得，河南也不是什么富裕的省份。
第二、房地产市场活跃的时候或许还可以借助临近郑州的噱头，卖地获取大量资金，但是现在很难了。给人印象最深刻的时候就是2016年下半年，因为郑州限购、限贷等政策开始全面升级，导致很多打算在郑州购房的朋友不得不选择去周边地区购房，一下子哄抬起了这个区域的房价。但是醒悟过来的人们后来都发现，这个区域只是借助了临近郑州的噱头而已。
可以说这波风来得快，走的也快。包括留意新闻的朋友也可以看到，至今的对于平原新区的消息还是停留在2016年左右，近两年基本已经销声匿迹了，可以说被资本“抛弃”也不为过。综上，包括平原新区在内的很多与郑州一体化发展而成立的新区，规划其实都是挺好的，但是说句实话，目前郑州包括河南省很难有这样的财力和产业支撑，说到底不是不想发展而是实力真的达不到。
目前郑州东西南北哪个区域发展比较好，北区的平原新区后期会如何发展？
河南省及国家批复的相关文件表明，将建郑州大都市区。通过郑汴、郑许一体化，深度融合新乡、焦作等市。从这几个地方来看，北有新乡、南有许昌、东有开封、西有焦作。在布局定位上，郑汴一体化被赋予崇高的地位，郑州大都市区也是主力营造郑东新区，体现在该市向东发展的明朗性。相关大人物曾明确指出，2000年前后河南省城镇化排在全国倒数，随后提出郑东新区，算是恰逢其时。
把郑东新区建成新的增长级。平原新区已更名为平原城乡一体化示范区，隶属于新乡市。该区未来还将搭上郑新深度融合这趟高速列车，处于郑州、新乡的连接地带，发挥的不仅是地域优势，还有参与建设郑州大都市区的机遇。平原新区是郑新融合的纽带，虽然跨越黄河但并不能阻止郑州向北发展。国内跨河、跨江发展的城市很多，武汉、南京就很成功。
