主体：哪些来宿迁买房的人呢，是省内的，是周边河南、山东、安徽等城市呢。
你对最近四线城市宿迁炒房的问题有什么看法？
你好，回答之前先向题主明确一点，截至2021.3.5，宿迁是名副其实的三线城市！说到炒房，可谓全国各地都很热，宿迁也不例外，但近期，随着宿迁房价已经登上历史的高位，现在宿迁炒房问题已经不如之前火热了，对此我也不看好现在还在宿迁炒房！首先，宿迁房价已经来到历史的高位，市区新楼盘单价基本没有1万元以下，市实小学区房单价在2—3万。
可以说，像以前3千5千，随随便便翻一倍的事已经很难了！市实小目前均价以2万5计算，还想着翻一倍是什么概念？那就是5万一平方，足以买南京河西的房子了！而且，国家一直提出“房住不炒”的概念，近期也确实看到国家出台的政策，比如：降低银行对房地产行业的贷款比例；降低银行房贷的比例。这直接导致了很多人贷款贷不到，即使贷款贷到了，金额也不高，利息确比较高。
除了政策，好地段的房子也在减少近些年炒房确实比较厉害，像宿迁，好地段的房子确实是越买越少，比如市实小的学区房、金鹰宝龙商圈的房子，而虽然宿迁也招来很多大的开发商，也去配套了很多学校、商超，但有一说一，到底配套的商超如何、学校的教学水平如何，大家都不知道，虽然有的商超全国知名，但在宿迁到底能投入多少，搞得怎么样，都是不确定的。
为什么来宿迁买房的人，过后都有少部分人后悔？
题主的问题比较模糊，主体客体说的都很抽象。主体：哪些来宿迁买房的人呢，是省内的，还是周边河南、山东、安徽等城市呢。客体：少部分人后悔。这个少部分的比例，题主了解到大概在多少呢。那我们先来说说宿迁最近的房价吧，经查询：宿迁均价在11193元/㎡，比上月 7元， 0.06％，比去年 1471元， 15.13％。
市区市实小的学区房的每平方价格在2万5左右。那宿迁房价整体呈现上涨，为什么来宿迁买了后悔呢？我考虑了一下可能有以下几方面原因：1、宿迁相比北方，房屋没有暖气。可能题主是北方人，在这边过冬不习惯。2、题主可能买的是小产权房，由于买到了没有产权的房子，题主感到后悔。3、宿迁相比有些城市，涨幅不够高，题主可能作为投资，赚的少了。
2019年马上来了，宿迁的房价走势会如何发展？
