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这几类房产或被银行限贷拒贷,银行限贷行业有哪些

来源:整理 时间:2022-04-11 09:15:04 编辑:房产知识 手机版

你题目说你有营业执照,那银行应该是按经营贷给你处理,银行对于企业贷款是有要求的,不是说你想申请就可以申请,目前很多银行都会限制一些行业进件,比如KTV,足浴,按摩,两高一剩(即高污染,高耗能以及产能过剩),如果你属于这些行业,那你基本上不会从银行得到贷款。

面对2021年银行限制贷款额度,刚需的人怎么了办?

面对2021年银行限制贷款额度,刚需的人怎么了办

最近银行限制个人房贷额度,确实对很多人影响很大,特别是刚需。房地产限购很容易想办法打破,但限贷因为控制了额度规模,所以必然压制了贷款需求,不管是刚需,还是非刚需,都有一部分需求将无法实现。如果把贷款额度看作一种资源的话,那么这种资源现在就出现了紧缺,按照市场原理,价格就会上涨,所以你看到广州一些银行已经调高了贷款利率作出了反应,包括以后中介交易的手续费、按揭费都可能上涨,这是对刚需的第一个不利。

其次,虽然市场是价高者得,但因为我国现在利率还不是完全市场化,被压制在一个区间,这样银行就会对贷款的目标客户进行价格以外的筛选,肯定会优先选择那些信用高、收入高、首付高、购买优质资产的人群,而许多刚需的贷款需求很可能会被牺牲,以各种技术理由被排除在外。第三,银行会优先选择对一手房按揭贷款,因为一手房开发商都会和银行有信贷关系,银企合作互相支持,而市场存量的二手房按揭交易可能就被安排到后面。

银行的本质从来不是雪中送炭救苦救难的活菩萨,而是趋利避害的锦上添花者,在个人房贷贷款额度被限制的情况下,刚需确实是很无力的,只能靠政府干预调节。政府也注意到这个问题,所以银行限制个人房贷的新闻一出,马上出来安抚市场。最近对于部分购房者担心后续无法办理贷款的问题,已有多家银行都明确回应——符合限购等政策条件的刚需购房者无需担忧。

在银行有信用卡欠款、房贷和车贷,无法申请贷款,是什么原因?

虽然你有车有房,还有保单,但这并不代表你贷款一定能成功,因为银行贷款不是单一的看你的资产情况,而是看你的综合条件。你有房有车有保单,贷款被拒绝可能有以下几个原因中的一个或几个。第一个原因负债太高你题目也说了,你目前有信用卡欠款,有房贷,有车贷,我不知道你的这些欠款具体数额是多少?但如果这些欠款,每个月要还的钱占到你每个月银行流水的70%以上,那基本上会被银行被拒绝的。

目前很多银行对负债率的审核,基本要求都是在50%以内,最多不能超过70%,如果你负债率超过70%,就算你有房有车有保单也不管用,照样会被拒绝。第二个原因属于限制行业。你题目说你有营业执照,那银行应该是按经营贷给你处理,但是银行对于企业贷款是有要求的,不是说你想申请就可以申请,目前很多银行都会限制一些行业进件,比如KTV,足浴,按摩,两高一剩(即高污染,高耗能以及产能过剩),如果你属于这些行业,那你基本上不会从银行得到贷款。

第三个原因,个人征信有问题。个人征信有问题,主要体现在两个方面,一方面是征信有逾期,而且是最近两年有连三累六的情况,既有连续三个月以上不还,或者累计6个月以上逾期。另一种情况是最近征信查询次数太多,很多银行要求,如果最近两个月查询次数超过4次的,基本上会被拒绝。第四个原因有网贷记录未结清这个原因不是说所有银行都有要求,但目前确实有个别银行对网贷比较忌讳,如果你有一些现金贷贷款记录或查询记录,那银行会认为,如果你连高利息的网贷都敢借,那说明目前资金比较紧张,潜在的风险较大,所以会直接拒绝你。

第五种情况有法院被执行记录。如果你当前有法院被执行记录,那不要说银行,就连一些民间的小贷公司里都没法贷到款。第六种情况有债务纠纷债务纠纷,这个可能从你的资料上体现不出来,但银行会通过自己的风控系统以及实地调查得出一些结论,如果银行在审核的过程中,发现你有一些债务纠纷,比如你跟供应商债务纠纷或者跟员工有薪资纠纷,目前还在打官司,那银行也会拒绝你的。

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