按照目前贵阳的楼市行情来看，观山湖区现在1.2~1.3w的价格，都不一定能卖的很理想，可以参考近期开盘的某央企项目，110多平的三居，销量都并不理想，举观山湖的例子，其实是想说明贵阳房价的上限和天花板在哪里，也从另一个侧面反映出，贵阳市场的购买力，其实1.2w，对很多家庭来讲，已经算是比较高的一个价位了，中短期内再往上“增值”的空间有限了。
△贵阳贵安互通融合，城市向西向南的趋势很显然那么，如过连房价的高地都只是在1~1.2w的区间，那么，非房价高地，甚至曾经还是非主城核心地段的白云、花溪的上限又在哪里呢？不管在什么区间，但是目前来看，肯定不可能超越观山湖。令人匪夷所思的是，现在白云区竟然也有一些楼盘，仗着和观山湖挨得比较近的概念，能卖到9000 的价位，比如金融北城区域、长坡岭区域（贵阳的山景房其实并不稀缺）等，我不知道如果这样的价格入手，将来还有多大增值空间呢？△花溪大学城板块相对比而言的是，花溪借着和贵安融合发展的大势，靠着低价和性价比，倒是走出一波不错的行情，刚开始的时候是某大各种折扣促销，连洋房的价位都在8000可以拿到，而高层毛坯7000多就可以拿到，现在甚至是5000~6000都有选择，甚至连本土巨头宏立城，靠着低价的优势，也吸引了不少的注意力。
所以，对比而言，不管花溪和白云的未来发展如何（说句实在话，白云再往北已经是高新那一片工业比较多的区域，然后就是三县了，基本上没有太大的向北空间，反而花溪有着和贵安新区高度融合的广阔可能性），目前来看，如果只是看增值潜力，那么花溪还是更有性价比和竞争实力的，白云的那些8000~9000的高位楼盘，只看后续能不能放低一点身段了。
在贵阳，7000～8000的房价，选贵安、花溪、清镇或白云哪个好？
说一下，这几个区域，白云的优先级是最高的。因为白云承接观山湖外溢最直接，最有效。而且这两年，白云的城建动作也更有效率。在我们看来，贵阳各区域购房能级应该是这样：云岩、南明、观山湖、白云、乌当、花溪、小河、双龙、清镇……贵阳什么区域有前景有价值？无非就是分成四个等级来看： 核心区：云岩、南明、观山湖 次级区：白云（泉湖、白金片区为主）、花溪（区政府周边新城区域为主） 、双龙（不是说龙里别墅区） 潜力区：清镇（职教城新城区域）、乌当（好歹也是个主城区嘛） 待发展区：修文、息烽、开阳…… 对以上的区域的均价比值，作如下推测： 核心区100：次级区：80-90：潜力区：60-70：待发展区：40-50。
