创意产业园对创意企业的孵化效应不明显；园区各项产业单打独斗为主，产业链条的完整性有所欠缺，未能形成充分的集群效应，未能充分发挥创意产业园的功能和作用。2、跨地区经营创意产业园的难度较高创意产业园的区域性主要源于创意产业的区域性。 我国区域经济发展较为不平衡，创意产业作为现代服务业，在发达城市和地区发展速度较快，发展水平较高，形成以龙头城市为先锋、大中城市为主力、中小城市快速跟进的整体格局。
因此目前我国创意产业园主要集中在发达城市和地区，具有明显的区域性特征。创意产业园的定位、改造、招商和后续管理要求运营商对园区所在地区的经济发展水平、居民的消费水平、历史文化特点具有很强的把握能力，一旦盲目进入市场，容易导致园区定位偏差，影响园区的盈利能力。因此地域特征一定程度上将影响业内企业跨地域发展。
3、政府的扶持政策衍生独特的“候鸟现象”目前，全国各地为支持和鼓励文化创意产业园区的发展都出台了一些扶持政策。对文化创意产业园来说，政府政策的支持很重要，然而正是因为各地出台的优惠政策，衍生了独特的“候鸟现象”：文化创意园区初期建立之时都会提出很多优惠政策，一些企业享受完了初期的优惠政策后，再搬去其它的产业园。
导致产业园刚开园时是很红火，过两年以后便冷清下来，空置率增加。4、创意产业园建设存在着虚火从总量上看，近年来，我国文化创意产业园数量稳步发展，创意产业园数量并不过剩，却存在着建设虚火、区域之间发展的不平衡的想象。我国创意产业园的发展仍处在初级阶段，一大批产业园区涌现后，出现同质化现象，但随着竞争加剧，必将会重新划分园区定位，形成差异化发展。
由于创意产业园大多都是政府主导，而非产业和经济发展到一定规模的产物，必然面临着市场重新选择的过程。而这些都是创意产业园发展初期，经济转型期必须接受的代价。商人以创意产业的名义低价圈地，有时文化创意产业园面积过大，造成资源浪费。有些创意产业园没有产业的支持，做后便发展不下去。此外，全国创意产业没有核心的统计指标，没有行业协会，没有全国区域的协调等。
这带来文化创意产业园结构性的过剩，部分园区空置率的上升等问题。数据来源：中商产业研究院整理总之，任何事物都是在曲折中发展的，中国文化创意产业园有其发展的有利因素，同时也存在着众多问题，这就要求进行不断地实践，不断地探索，在实践中前进，在实践中发展，切实促进我国文化事业的成熟与繁荣，为增强我国文化软实力而不懈努力。
