成都的近郊哪个区县居住生活最方便？
楼主点名了成都近郊，成都的近郊一般就是指成都的二圈层，二圈一共有五个区，分别是郫都、新都、龙泉、双流、温江，本来想加上华阳，但现在的华阳更像是主城区而非郊区了，故不计入。地铁：以上二圈各个区都通了地铁，其中温江通了2条，郫都通了1.5条，新都通了1.8条，龙泉1.8条，双流2条，温江和双流在地铁通达度上要好些，郫都通达性在五区中较差，2号线太挤没到郫筒，6号线线路长站点多且绕。
商业配套：说了地铁，我们来说能提供吃喝玩乐的商业配套，五区中各自都有成熟的商业配套，郫都有蜀都万达广场，龙湖天街等；温江的光华大道商业林立，有最大的商业综合体－珠江广场；新都有新城市购物中心，海伦城市广场等，龙泉有龙泉万达广场；双流有时代．奥特莱斯，双流万达广场。综上可以说，居住在二圈想要逛街购物那是很方便的，大家不分伯仲。
旅游：居住在一个地方，平时周末或节假日，总会在出门走走散散心，或是公园或是周边，我们来看看5区中各自可以怎么散心。首先说新都，新都市区有桂湖和宝光寺，桂湖是具有江南园林风格的公园，因明代杨升庵在此读书饯别友人写出名诗《桂湖曲》而得名。宝光寺始建于东汉，是成都地区规模最大，保存最完整的佛教寺庙。远一点呢可以搭地铁前往成都的植物园动物园走一遭；再说龙泉，龙泉有成都四大古镇之一，客家风情的洛带古镇，有龙泉山森林公园，看水可以去龙泉湖；龙泉过了来说双流吧，双流有棠湖公园 棠湖公园集全国数千种海棠于一园,堪称中国海棠之最，当然更有四大镇之首的黄龙溪，听说空港花田又免费，也是一个不错的游玩地方；来说温江，说实话说起温江的自然景点，我还真不太清楚，但是温江有国色天香乐园，住在温江去乐园玩倒是方便；最后来说郫都，郫都能放松心情的地方，那不得不说郫都西部的唐昌农业公园了，郫都是一个把农村建设的比城市还美的一个单位，郫都的农村可玩性很高。
在成都周边买房子，哪个地方更适合？
成都周边？默认二圈层了，就是温江、郫县、新都、双流，青白江后妈生的，不考虑。温江，绿化好，房价8000-10000都能选到不错的了，拥有地铁4号线，交通也还算便利。郫县，大学多，人口密度较大，房价比温江稍高，地铁2号线还算方便，但是个人觉得居住舒适感不会太好，毕竟规划比较落后，改造难度较大。但是大学多，年轻妹子帅哥多，还是蛮有活力的。
另外就是现在成都上班基本都在南边，郫县过来还是蛮远的。新都，新都城区的话，真的是有点远了，但是新都有个大丰，5号线19年底通车后到南边上班还不算太远，目前房价基本在10000-12000的样子，生活还算便利。双流，面积比较大，分几个区域：蛟龙港、东升片区、航空港、华府板块，蛟龙港片区人口密度大，靠近新城区，商业便利，但是区域内暂时没有地铁规划，出行不太便利；东升片区，老城区，规划较落后，有地铁3号线，出行较方便，房价在13000左右；航空港，物流大道片区配套落后了，但是空港附近都还不错，配套也比较完善，地铁年底通后是个不错的选择；华府，靠近天府新区，目前双流政府重点打造区域，房价相对其他版块较高，但是还是有部分低价盘可以看看。
想在成都周边买一套40万以内的房子，面积在80平方左右，有哪些好推荐？
成都近郊的话40万的预算稍稍少了一点。我刚在三道堰买了一套86平米的清水房，不含税费和中介费花了50多万，已算成都周边最便宜的了，且和市区一样限购。若不考虑产权问题，三道堰小产权房一大把，20、30万可以买100多平米，只是没有不动产权证，只有购买协议。若限定40万以内可考虑到三圈层购买老小区二手房。
手里有20-30万，是在县城买房（房价5000左右）还是去成都周边温江买房？
整个四川围着成都转，其它地方都是在陪衬。从升值空间上考虑未来成都的潜力远大于其他省内城市！选择四川县城假如生活工作都是在县城，而购买是为了自住的唯一房产，建议还是选择在县城买房。人活在世上短短几十年，自己在县城蜗居着，看着成都那套房子在升值，还要月月往里贴按揭。也许开心，但也心酸！选择成都温江当然如果是第二套房产，那自然是成都买房有优势。
现在成都的主城区范围的房价已经到了2、3万/平米，价格不菲，增值空间十分有限，不建议首选。但按照成都的总体规划发展，成都主城区人口规模未来30年将达到1000万～1200万，城市半径腹地会达到20公里左右。而温江虽为郊区，可离市中心也不太远。温江的房子值得购买，但一定要选择靠近四环的区域，离中心城市接近20公里的房产。
按揭费用在县城购买一套120多方的房产要60万左右。首付30万，按揭20年每月要支付2000元。同理，在成都市郊温江购买一套90方的房价，至少要80万左右。首付30万，按揭20年每月支付3300元。出租收入1300元，余下每月同样支出2000元。结束语房产投资像买青菜萝卜一样的时期已经过来，要睁大眼睛看清楚。
