所以说宁阳房价上升的空间几乎没有(除非通胀)，下降开发商和相关利益方不干(也不是没可能)——最大的趋势是横盘。再说楼盘成本:就算100万/亩的地价，容积率为2，楼面地价也就750/平，建安成本1000，小区的配套和公益设施在车库和门头房租金中即可找补，总成本也就2000左右——目前房价在4000~7000之间，已经存在很大的泡沫。
泰安宁阳县商品房未来几年的走势是什么？
最大的趋势是横盘——别看现在来了几个大开发商，毕竟小城城区人口(13万左右)、区域面积(约26平方公里)在那儿放着，城区又没有央企或省属企业吸引外来人口和留住年轻人，房价全靠公务员/教师/出国打工人员/部分生意人…这几个群体支撑，六七千已是天花板价格。其他群体的收入:①种粮农民(5060后)，人均耕地不足1亩，收益
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