重庆房地产最后一桶金是否在巴南？
重庆房地产还谈不上最后一桶金。重庆国家9个中心城市之一，又是最年轻的直辖市，成渝城市群等，未来房价雪坡还很长。重庆房地产来说，一定是核心外溢，在第二轮形成价格梯度。目前来看，不管买主城那个区域都能够跑赢通胀，也都具备你定涨幅空间，但是面对重庆多组团的发展模式，各个区域和板块之间就会有严格的强弱等级之分。
有的地方自住比重多一点，有的地方投资比重多一点，而且在未来涨价之后，各个区域和板块的流动性也是完全不一样的。要知道，能够流动的资产才是好的资产，买了卖不出去的物业，那真正就会变成不动产。巴南区来说，稍微热点的板块并不多，一个李家沱，一个龙洲湾。李家沱是早年间烂尾楼的集中板块，未来是否会逆袭，我觉得挑战很大，风险与机遇并存，单从自住角度来说，能够满足自己的工作圈和生活圈还是值得考虑的，毕竟在重庆主城来说，价格不算贵。
然后，巴滨路其实打造的本身就是滨江宜居区，什么千江，龙湖，招商，各有优势，你还得实地看看再好下决定 龙洲湾一带，近两年热点板块，宣传巴南区以后唯一商圈，以万达来吸引各路人马，但是参考大学城被融创收购的万达文旅城，自己南坪万达来看，我觉得这个就扯蛋，但优势也很明显，距离轨道交通近，大牌云集，比如中交，荣盛，京汉，联发等，而且还有一个有万达，短板也很明显，人口力度还远远不够不够所以，个人觉得巴南价格低肯定不足之处很多，谈不上最后的掘金地。
重庆中央公园、壁山、茶园、巴南区域哪个更有房产上升空间？
对于这四个区来说，各有特点，但综合考虑可以考虑南岸和巴南交接的鹿角板块，因为该板块离朝天门及观音桥商圈相对较近。第二是该板块处地处重庆新建的东站，临近内环和绕城高速，相对于出大重庆的路线还是比较方便，新修的奥特莱斯目前商业也在出售和入住情况，相对于来说购物和买一般生活消费足够了，加上融创欧麓花园城的十万人大盘毕竟已经开始大部分入住，同时规划的轨道8号线也在这板块附近，相对于来说这是一个比较有商业价值投资的板块。
有人觉得巴南区在重庆主城却感觉像不在主城，是这样吗？为什么？
估计在大多数人心中巴南、大渡口都没有主城的感觉，活得像一个小县城。以前都说“北观音桥，南李家沱”，十几二十年过去了，观音桥变得越来越国际范，李家沱越来越“大农村”，活得像一个小镇，二者的差价越来越大，观音桥在快速发展，而李家沱还在停滞不前，房屋破旧，道路拥挤，就算热闹的李家沱正街也像一个大农贸市场，没办法，几十年都没变化，没有新修道路，也没有新的大楼盘，高建筑，几十年吃着老本。
