谈到昆明LOFT公寓，个人强烈推荐融创孔雀镇百变LOFT公寓，优点诸多。在买公寓之前，一定要先搞清楚住宅公寓和商业公寓的区别。公寓主要有2种性质，一种是住宅公寓，一种是商业公寓。住宅公寓如果有Loft，我个人认为在资金量不够的情况下可以买。
Loft户型的房子，有什么利弊？
我为什么放弃了曾经中意的一套Loft房子？去年买房的时候，看了不少房子，当时有一套房子，是所有房子中比较满意的，户型是Loft，实用面积是60多平，一个人住的话，也是相当宽敞了，两房的格局，门前也很宽敞，正对着南山，风景很好。交通不算便利，两年后通地铁。因为业主家里有小孩子，全精装，设计得不错，据说采用的也是环保材料，可以拎包即住，也就是说，在装修方面也可以节约下成本。
我当时要买房，主要是因为原来住的地方邻居不断闹动静，而Loft就没这种顾虑了，因为晚上休息如果都是在卧室的话，楼上的户型一样，所以卧室和卧室之间带隔着客厅，应该不会吵。问了业主，他也说楼上很安静。当时那套房子总价在450万，业主说还可以再通融一下。我虽然很中意，但觉得最好再慎重考虑一下，就说再想想。因为我当时觉得，这套房子的确是不错，包括外部环境——小区里有非常棒的花园，物业管理看上去也不错，但业主为什么要卖呢？真的只是因为小吗？后来我突然间明白了，Loft房型最大的不便，其实在于有了孩子以后，因为卧室在楼上，孩子上上下下的，既不方便，也不安全，对于老人同样如此。
我买房是自住，而且我是自由职业者，楼下办公，楼上休息，正好合适，但是，我要考虑未来假如我要出售房子的话，是否方便找到下家，Loft适合对于年轻的小夫妻明显是不适合了，对于单身人士来说，是否能够支付得起也是个问题，而如果是投资的话，那个地段虽然不错，但是深圳有更好的空间。所以最后，还是没要那套房子。买房，不能只考虑一时的需要，而要综合考虑才行，这样才会有更加理性的决策。
想买loft公寓，朋友们有哪些建议？
你好，很高兴为您解答我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，我站在我的一个视角、给你分析一下loft公寓的情况，并给你一些建议:第一:新颖这种loft公寓的形式，是比较新颖的、特别是在一线城市，由于一些电视剧里面大量很多霸道女总裁住的都是LOFT公寓，所以深受广大单身女青年喜欢，导致他们成为了loft公寓的购买主要群体。
第二:loft公寓基础属性产权:只有40年的产权，属于商业性质用房，到期之后需要提前申请续期，并缴纳一定的土地出让金。税费:如果loft公寓要二次交易、转手卖，那么他的交易税费最高可达20%，也就是一百万最高要缴纳20万的费用。环境:大部分的loft公寓都只有一两栋、然后基本都在大城市的马路高架边，没有什么环境、而且比较吵、噪音声比较大。
日常费用:水电气都是商用的，费用比民用的要高，而且大部分的公寓都没有天然气，做饭炒菜都不是很方便，如果你平时做饭比较少可以不用考虑这个问题，因为收费标准高一点，但是也没多少钱。第三:买loft公寓要注意什么如果上面这些都不介意，那么我建议你买loft公寓的时候，要看地段、买城市中心或者地铁口的房子;还要层高，市场上有些loft公寓层高只有三米多，那么不建议购买，我建议买loft公寓最起码层高要在4米以上，这样子上下两层住起来不会压抑。
买了loft公寓有后悔的吗？为什么后悔？
公寓主要有2种性质，一种是住宅公寓，一种是商业公寓。买过商业公寓的人大多数后悔，简直跟被股市套牢一样惨，而且一套就是10年。有钱别买商业公寓，没钱可以买住宅公寓，如果没有住宅公寓，就等有钱了再买住宅。在买公寓之前，一定要先搞清楚住宅公寓和商业公寓的区别。住宅公寓：产权70年，可落户，可入学，民水民电，交易税低，首付3成，可贷30年，占用资金总量少。
缺点是所有公寓的通病：公摊面积大，容积率高。住宅公寓如果有Loft，我个人认为在资金量不够的情况下可以买。商业公寓：产权40年，不可落户、不能入学，商水商电，交易税高，首付5成，仅可贷款10年。其他缺点跟住宅公寓一样。除了能用来办公、注册公司，几乎没有什么优点。商业公寓最致命的，不是商水商电，也不是容积率高（住宅容积率一般2.2-2.8，公寓容积率一般高达5.5-6.5），而是交易税太高，基本买了就等于被套牢，炒房炒成房东，说的就是这些买商业公寓的人。
LOFT公寓值得购买吗？昆明有没有优质LOFT公寓推荐？
近几年来，LOFT走俏市场，犹如一块香饽饽，成为很多年轻人的置业投资选择，大众的选择也证明了LOFT公寓十分值得购买。谈到昆明LOFT 公寓，个人强烈推荐融创孔雀镇百变LOFT公寓，优点诸多。首先约4.5米挑高空间，楼上楼下功能随心百变；其次一层投入可享两层，容纳梦想更能容纳财富，实属置业投资首选。。
