买房，到底付几成比较好呢？一般来说，尽量少付，能付两成最好，不行就3成，为什么首付不尽量多付呢？下面跟跟大家分析一下。如果上家有银行欠款，除了上述费用之外，需要一笔过桥资金赎楼，一般是找担保公司，所以需要赎楼费用与这笔资金的短期利息。
房子首付付多少比较好？
买房，到底付几成比较好呢？一般来说，尽量少付，能付两成最好，不行就3成，为什么首付不尽量多付呢？下面跟跟大家分析一下。第一，房贷利率相对较低，是难得的低利率贷款方式。公积金贷款不到4%的利率，而商业贷款基本上也不超过6%。这个利率确实很难得。要知道，一些会理财的人，收益都会超过6%。如果你是做生意或者是自己创办公司，你一定知道，贷款非常难，而且利率大多超过了10%。
所以，从利率这个角度看，应该尽可能多贷，而首付尽可能少。第二，从投资的角度看。有钱人都懂得钱生钱的道理，而且他们更是通过一些项目让资金滚动起来。但是一般老百姓投资渠道有限，所以，贷款是老百姓唯一能用上的理财杠杆。从过去这么多年的情况来看，房产是唯一只赚不亏的投资项目。如今，也许房子的升值空间相对小一些，但是长远来看，还是有增值空间。
更何况很多人还是刚需买房，早买早划算。第三，从自己的利用和未来的规划方面看。题主房子总价150万，手头有100万，如果只付3成，那么还剩下50万左右，那这部分资金怎么利用呢？比如题主如果急需自己住，可以用一部分来装修；也可以用来投资到其他地方，包括买理财产品，也不会比银行贷款利率高多少。可能有的人会说，如果我不打算投资，也不懂得理财、炒股、基金这些，是不是就应该尽量多付首付款呢？因为这样可以让自己少付利息？这种想法不全对，因为你考虑的是当前的情况，但是未来规划会怎样，我们每个人都很难说清，说不定半年后有一个新的投资机会。
但是你手里没钱了，那么投资机会就白白错过了。举个最直观的例子就清楚了，如果你收入比较稳定，收入也比较高，那么现在的100万，你完全可以用来作为两套房子的首付，试想一下，以后房价上涨了，是不是比你只买一套房划算很多呢？当然，以上所讲也是针对绝大部分人，大家应结合自己家庭的收入情况、未来规划等综合考虑，总的来说，手里留有一定的资金，对于将来的安排可以更灵活，否则会让自己陷入被动的局面。
首付买房之后还要交其他什么费用？
欢迎关注【职场小阁】，为您解答职场疑问。新房和二手房有着不同的费用明细。【1】新房需要缴纳的费用按揭首付之后还包括：契税、交易手续费、印花税、房屋维修基金、房屋登记费、证照印花税、工本费、评估费、保险费、公证费、抵押登记费。【2】二手房需要缴纳的费用如果上家没有欠款，也就是常说的红本在手，除了首付款之外主要费用包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
其中增值税、个人所得税、契税三项是主要的，其余几项都很少一般就是几百块钱。如果上家有银行欠款，除了上述费用之外，还需要一笔过桥资金赎楼，一般是找担保公司，所以需要赎楼费用与这笔资金的短期利息。按照规定来说增值税、个人所得税由卖方负责，买方负责契税，但在目前卖方处于强势地位的市场上，卖方都是实收多少，所有的费用都是由买方来承担。
买房付首付时需要交哪些费用？有何注意事项？
感谢邀请。地区不同，部分可能会差别，就是交款的顺序或时间不一定完全是一样的。除了首付款外，大致还有以下费用:一、交首付款时记得带上已经交过的定金收据。一般是先交一部分定金，一周或十天内再交首付款(以约定的时间为准)，定金款可抵首付款。一般是情况下，交首付款当日是不用交其它费用的。二、交完首付款后，售楼部会另行通知指定的时间内，去交律师费(一般是800元左右)，然后领取购房合同。
部分地区可能有按揭贷款保险费，这个不是强制购房的，自愿购买的还要交保险费。三、继续等待网签合同。网签合同出来后，就开始交纳住房维修基金了。根据房屋面积和价格计算得出，一般是几千元到上万元不等。四、收楼。验房后开发商交钥匙，同时交纳物业管理费(或办理银行代缴代扣)，一般是预交二个月以上的物业管理费。五、等待开发商通知缴契税，交完契税后就等拿房产证了。
