近几年，红岛的热度有目共睹，目前为止，红岛经济区已经形成了高新板块，河套板块和上马板块，这几大板块内不仅有住宅，有商业、体育休闲以及高新产业等。黄岛的经济占到了整个青岛近三分之一，所以黄岛有钱，既然有钱，就有精力搞建设。而这个优势，红岛是没有的。
青岛红岛哪个片区最有潜力、最有前景？
近几年，红岛的热度有目共睹，目前为止，红岛经济区已经形成了高新板块，河套板块和上马板块，这几大板块内不仅有住宅，还有商业、体育休闲以及高新产业等。其中发展最快的是高新板块也就是棘洪滩以及上马等区域。这里如今大鳄级开发商进驻，新盘聚集，各项配套正在完善中。红岛湾中心，是青岛市的国际会议、文化交流、科技研发、旅游服务中心，由红岛的国际会议、文化旅游中心，智力岛的科技研发中心，河套的商务会展、体育医疗中心共同组成，面积约6.25平方公里。
第一个进驻这一片区的开发商——世茂，其作品世茂公园美地已经是该区域内的代表作，此外还有雨润星雨华府，领秀珊瑚湾等；除了住宅项目之外，位于棘洪滩的动车小镇，总体目标是建设成以轨道交通装备制造产业为主导，集居住、休闲、商贸、文化、旅游为一体，产城融合、宜业宜居的现代化产业新城。经济目标是到2020年，轨道交通产业产值达到1000亿元以上；到2030年，达到2000亿元以上；还有中国金茂斥资400亿元在青岛投资打造的“中欧国际城”项目，该项目总占地面积2500亩，定位为智慧化社区。
中央智力岛是高新区CID的核心区域，这一区域建成后将以中小企业科研孵化和商务促进功能为主，为科技型中小企业的孵化培育、高新技术研发、创新人才培养、科技成果转化提供办公、研发及各类商务服务。目前区域内已经进驻了招商地产，开发了大批的商业办公和住宅。河套板块的建设起步比高新板块晚，现在主要着手的是旧村改造，区域内有大批的旧村待改造，例如罗家营社区旧村改造项目。
除了破旧还有立新，这里还将规划建设奥体中心，奥体中心规划占地面积约127公顷，计划总投资约50~60亿元。项目建成后可以承办国际级大型体育赛事，成为国家奥体项目集训基地、体育经济中心和群众运动健身乐园。红岛板块规划建设集滨海旅游、会议接待、文化创意 、商务办公等功能于一体的活力、宜居 、生态岛。空间布局上，以中央生态绿廊为间隔，南部沿滨海岸线，组团布局公共功能中心、旅游度假及休闲娱乐设施，建高端接待中心打造岛城新八大关 ，文化中心，经济管理及商务服务中心，国际会议中心等，北部为居住功能区。
青岛的红岛和黄岛，哪个发展前景更好？
我认为是黄岛吧，但是我所指的黄岛，并非整个黄岛，而是万达东方影都以东的地方，齐长城路以南的部分。因为黄岛实在太大。为什么这么说呢？区位优势：城市的发展，离不开中心城区的辐射作用。如同上海浦东之前为啥不如市区，因为与市区联系不紧密，或者说缺少链接方式。而如今不同了，各种隧道四通八达，所以带动了浦东的发展。
黄岛也是如此，距离青岛市区的距离仅为7公里左右，隧道的开通，大大缩减了黄岛与市区的距离，这给黄岛的发展带来的优势。而红岛虽然区位不错，但距离城区较远，在目前的情况下，市区的优势很难覆盖红岛的范围。即使是地铁开通，也很难起到带动作用。经济优势：经济就如同火车头，要想跑得快，全靠车头带。黄岛的经济占到了整个青岛近三分之一，所以黄岛有钱，既然有钱，就有精力搞建设。
而这个优势，红岛是没有的。人口优势：青岛的很多大学都落户了黄岛，如山科大、中石油、哈工程、青理工等，大学生的增加，不仅会带来人口福利，也会增加人才的吸引力。而人才是经济发展的引擎，这无疑会为黄岛的发展带来动力。而红岛似乎也没有这方面的优势。不过，黄岛发展也是有它的瓶颈的，比如隧道收费，工业企业太多等等。
