最重要的原因是，小产权房的产权性质，目前的国家政策层面，法律层面是不接受的，因此，购买小产权房本身的法律风险比较大，你会经常看到很多新闻，小产权房被政府强制拆迁，没有补偿的例子。关于东莞小产权房四五千一平米的可能性，我认为是存在的。就小产权房本身的成本来讲，因为土地是集体用地，所以呢地价非常便宜，然后盖房本身的成本也不高，2000元一平米左右吧，对于开发商来讲，卖四五千仍然有比较大的利润。
东莞小产权房四五千一平方有那么便宜吗？
感谢邀请。关于东莞小产权房四五千一平米的可能性，我认为是存在的。最重要的原因是，小产权房的产权性质，目前的国家政策层面，法律层面还是不接受的，因此，购买小产权房本身的法律风险比较大，你会经常看到很多新闻，小产权房被政府强制拆迁，还没有补偿的例子。就小产权房本身的成本来讲，因为土地是集体用地，所以呢地价非常便宜，然后盖房本身的成本也不高，2000元一平米左右吧，对于开发商来讲，卖四五千仍然有比较大的利润。
东莞长安有很多小产权房在卖，很多深圳客户跑去买了，你怎么看？
首先我发表一下我个人的意见，我之前做个这个行业几年，说不上多厉害，但是对这个行业略知一二。很多人觉得很便宜，自己住就好了，觉得没有什么，但是实际上并不是这样的，任何商品都是一分钱一分货，小产权是不被法律所保护的，没有买了这种房子没有任何保障，因为小产权房子，容易出问题，遇到什么问题了，你买了房子并不是就护着你，因为这个房子不被保护，而中国又是一个法制国家，遇到这种问题了，只能吃个哑巴亏。
