4.那买海南的房子，到底有什么意义呢？买的就是一种圈子文化，很多是一个公司买在一起的，很多是一个协会买在一起的，很多是亲戚朋友买在一起。很多是为了做商务接待，也就是为了生意上方面往来而准备的。有的是为了择邻而居，专挑高档有品质的小区购买。有的就是纯粹养老度假，有的就是纯粹旅游度假。各自出发点可能不一样，但是也侧面验证了海南本身地域的优势，但也因这个区域问题，导致海南很大一部分房子，实用性不高。
总结:海南的房子，尤其是市县的楼盘，刚需属性弱，都是纯旅游度假为主，他就适合精神投资，在货币的投资回报上，或许真的不占优势。但是这个情况，也是全国旅游盘所面临的情况，所以对于异地置业的客户，一开始就弄清楚买房的初衷，然后买了就买了，大不了一辈不用留给二辈。而且海南的气候环境，确确实实就是那么好，这是无口否认的。
都是为了什么想要在海南买房？
在海南买房呢，有几类人群啊，第1类人群呢是以东北三省的人居多啊，因为东北的话呢，呃，每年有半年的时间都是冰天雪地的，所以说很多很多工厂啊，还有公司都搬搬离了那个东北，所以说经济也下滑，就业机会也不好，对吧，而且很多东北的老人的话呢，因为年纪大了以后呢，其实在这种气候好一点的地方可能生活起来更便利一些，所以说这个是第1个群体就是东北的这些，就是说人的迁移的这些人哈比较多第二第2块是什么呢？呃，因为海南的这个海景的话呢，其实还是蛮漂亮的是不是？呃，那现在我们中国人也越来越富有了，那很多有闲钱的人呢，唉，觉得经常买个海景房，是不是平时做做投资嘛，那以后老了。
以后养老啊，想着去渡假，对吧，然后看看海景是不是，这也是另外一类需求嘛，对吧但是呢，在这里我要提醒你的是什么，如果说只是有投资只是有养老，只是有渡假的这种需求，对这个房价是很难构成长期的这种支撑的，一个城市的房价如果有长期上涨的话呢，其实还是取决于它的产业结构，有没有好公司，有没有高收入的人群，唉，这些人会不会在本地就业发展，没有这些作为支撑的话呢，单靠一个投资需求，一个养老需求，一个度假的需求呢，是不足以支撑房价长期上涨，这样的房价有天花板。
北京人在海南哪里买房的人最多？
我前些年都在一线当记者，海南各市县几乎都跑遍了，对这个还是有点了解，我现在就回答这问题吧！北京人在海南万宁买房最多，因为万宁兴隆镇有个北京村，而且万宁的椰林湾、国瑞城、山海泉等小区都是北京、天津人投资，所以，北京人来海南，都喜欢在万宁买房。我2014和2015年住在万宁市椰林湾时，遇到过好多位北京来的候鸟，我曾经问他们为何喜欢在万宁买房？他们回答万宁不但风光秀丽、空气新鲜、气候宜人，更主要的是很多北京人在万宁买房，他们形成了一个小圈子，平时可以互相照应，也可以互相娱乐等等。
