相信大部分人买房都被房产中介各种忽悠过，尤其是买二手房的时候，更绕不过房产中介，那我们在买房的时候如何避免被房产中介所忽悠呢，本人之前也卖过房，深谙其中的套路，今天就大致说一下房产中介忽悠人的几种方法。而在实际的买房过程中又往往潜伏着许多陷阱，不注意的话，就会给买房带来巨大的风险。
买房时，如何避免被房产中介忽悠？
这个问题我前两天刚发表过文章，今天就再说一次。相信大部分人买房都被房产中介各种忽悠过，尤其是买二手房的时候，更绕不过房产中介，那我们在买房的时候如何避免被房产中介所忽悠呢，本人之前也卖过房，深谙其中的套路，今天就大致说一下房产中介忽悠人的几种方法。看完这篇文章再去买房，绝对不会这么容易被忽悠了。目前，中国大部分的房产中介收费普遍按照房屋交易价格的1-2.5%收取，一套1000万的二手房交易，光中介费就是10-25万。
落到经纪人头上能有多少呢？大公司的中介费收得高，但经纪人底薪普遍不高，前几年的时候，房产经纪人还有4000元左右的底薪。由于最近几年成交下滑严重，有些公司干脆取消了底薪，也就是说，没有成交就得喝西北风。为了完成业绩，个别经纪人会私下暗示买家别还中介费，然后给返点。那种规模很小的，中介费就很低了，没有底薪，所以经纪人的提成往往能达到80%，干一笔吃半年。
仔细算算，一套房子，经纪人拿到手的佣金可以有好几万。中介费多不多？的确有点多该不该给？该！毕竟人家提供了服务，也需要吃饭。可是，一个劲的催我，赶紧买赶紧买，总感觉被耍猴了。被经纪人来回忽悠，就会干扰自己的选择，买了房之后，可能会出现后悔，后悔房子的位置不满意，房子的价钱偏高，那我们在买房之后如何避免后悔的，要了解房产经纪人的套路，不让其干扰自己的选择。
房产经纪人大致会有以下几种方法来忽悠买房者。1.买家在A中介看上了一套房子，谈了一半，又在B中介看上了另一套，准备开始谈。一个区域房源就那么多，A中介的经纪人，很快就知道买家后来看中B中介手上的，是哪套房子。找了几个电话，轮番打给卖家，有不还价随时可以签约的，有要全款买的，行话叫“做状况”。卖家心态顿时坏了，立刻提价。
2.进门先登个记吧！然而房主永远是约不到的，不是今天有饭局，就是明天要出差。不信？会打开免提让你听到通话内容（假扮房主的人也许就在隔壁）。一声叹息之后，立刻热情的向推荐你其他房源。鱼就是这样咬饵的。之后，每天的请安电话是少不了：“帅哥，有一套新的房子出来了，有没有兴趣来看看……”。3.房主急售，心理价位345万，略高于市价，几家中介得到消息后，故意放出话，房主心理底价335万，低于市价。
