如果一座城市房价过低，干同样的工作，花同样的时间精力每天通勤，只是因为城市的不一样，收入和回报就不一样，那么就会导致高线城市对低线城市的虹吸，比如到广州、到浙江杭州、温州等地打工的贵州人。如果贵州本地有一座房价高的城市，自然而然这座城市的工资水平，包括公积金等也会提升上去，那么那些背井离乡远走他乡的本地人，不用跑那么远，在自己家门口就能找到收入差不多的工作，同样也会给城市带来人口的增长和回流，如此，二三线城市就不会永远被一线城市虹吸。
2、外地资本更容易进来，因为投资回报率高资本是逐利的，当然也是有使用成本的，如果投资回报率达不到一定的水平，那么资本宁可闲置着，都不愿意投资到一座房价相当低的城市，比如鹤岗。资本进不来，没有投资项目，那么就业就减少，就业减少，人口就流失，这就是恶性循环。而如果一座城市房价足够高，资本进来投资，抄底买房也好，开发项目也好，能够得到足够高的回报率，就会吸引更多资本进驻，投资办厂，提供就业，让更多在这座城市打拼的人有好的收入，这就是良性循环。
比如同样是10%的收益率，投资一个房价2万的城市，回报就是2000，如果投资一个房价2千的城市，回报就只有200，资本是逐利的，你猜资本会去哪？3、避免被外地人轻易收割，被别人吸血，不如给自己造血如果一个省的省会城市房价过低，那么外地外省市那些见惯了房价四五万甚至十几万一平的有钱人（在外地可能只是他们那个城市的中产），来到房价低的省会城市买房，就好像买白菜一样，本地人创造的各种优质的教育、医疗资源，都被外地人用很便宜的价格，轻松享受。
所以，房价高，有利于形成壁垒，防范被外地人轻易收割，与其被其他发达城市、发达地区吸血，不如自己打造一个超级IP城市，当发展到一定规模之后，又来反哺区域内的小城市，而不是整个区域都被外地虹吸。4、房价高，能够催生教育、医疗等资源的提升往往房价越高的城市，教育、医疗等方面的资源也就越优质，孩子们考上重点大学的比例越高，而老人们的人均寿命也更长，这也是因为，房价越高，说明城市越有投资价值。
举个例子，一个房价低的城市某三甲医院，拿出“人才房”来吸引专家教授，也许只能吸引到二三流的专家，因为这个人才房总的价值不过百十来万。但是，如果是一个房价高的城市，拿出的“人才房”“院士房”来吸引专家教授，房产价值高达数千万，那么，能吸引来的人才，很可能属于大咖、一流水平的专家学者，对于城市的医疗资源是一种非常大的加持。
你认为除省会贵阳外，贵州未来10年里发展比较好的地级市有哪些？有何依据？
曾经花了几个月时间，走遍了贵州的9个市州，包括毕节、遵义、贵阳、铜仁、六盘水等，总体感觉，除了贵阳相对来说给人感觉格局更大气一些，其他的地级市，潜力还是有待挖掘的。而且，在西部省份，要说非省会城市，就和东部沿海浙江、江苏这些有很大的差距，江苏、浙江有的地方，一些县份的房价都接近万元了，相当于贵州的省会城市水平，更不要说省会下面的地级市、县级市了。
1、六盘水：△六盘水总体感觉，贵州的六盘水算是比较富裕的，可能是因为过去煤矿比较兴盛，现在虽然转型了，但是底子还在的。有一句俗话叫做“瘦死的骆驼比马大”，家底还是很厚的，而且六盘水号称“凉都”，气温比贵阳还更凉爽一些，如果今后从六盘水到贵阳的交通能够更加缩短时间上的距离，那么这个地级市，还是很有潜力的，比如做旅游产业，就有很多得天独厚的资源的，如乌蒙山、竹海、玉舍森林公园等。
2、 遵义：如果从未来的规划来看，遵义还是很有潜力的，毕竟处在黔中城市群遵义都市区的核心，位于贵阳北面，地位相对比较独立，自成体系，而且，遵义和北面重庆的“成渝城市群”也很近，拥有地缘优势。近几年，遵义的发展有目共睹，特别是播州区、新蒲新区等，很多投资都是大手笔，格局很大，是贵州其他地级市都很难相提并论的。
△城镇体系规划中的遵义何况，遵义还有国酒茅台、湄潭茶海等响当当叫的出名的产业优势，人口位居全省第二，算是比较有挖掘潜力的一个城市，虽然目前的人均GDP不如六盘水，但今后成为除省会外第二大城市的势头还是很充足的。 3、毕节：另外一个可以说道的，就是毕节了，毕节作为贵州人口最多的城市，位于黔西北，临近云、贵、川三省交界，地理区位具有一定的战略意义。
△毕节但是，毕节地区的经济在省内其实并不算靠前，甚至是靠后的，近年来，随着交通情况的改善，就连比较边远的“纳雍、威宁、赫章”等地区，交通都有很大进步，总体的发展也算是进步很快的，包括一些旅游资源的开发，比如慕俄格古城、百里杜鹃、威宁草海等，今后，拥有人口优势的毕节，还有更多的想象空间。此外，其他省内的城市，安顺的潜力是非常巨大的，因为“贵阳——安顺同城化”的趋势在加强，今后贵阳面积拓展，安顺很有可能融入贵阳都市区，这也为安顺带来了非常大的机遇。
