毕竟成都的体量摆在这儿，成都是国家六大中心城市之一，新一线城市之首；成都的外来人口超过400万，加上成都本地的户籍人口1600万，成都总人口已经超过2000万了。不管是北上广深一线城市，是像成都这样的新一线城市。本人36，土生土长的成都人，从事房地产中介也有些年生，我给客户推荐住宅和公寓都很客观。
成都的公寓是不是已经砸在手上了，还能卖的出去吗？
其实很多网评就是键盘侠。我是一个房产中介的经纪人，我来客观的谈一下我的观点。也欢迎各路喷子来喷。本人36，土生土长的成都人，从事房地产中介也有些年生，我给客户推荐住宅和公寓都很客观。这些居住产品的出现肯定是要符合要求的客户，不能啥子人都推。公寓比不了住宅，是个人都明白。不管是北上广深一线城市，还是像成都这样的新一线城市。
如果购房者既有购房资格又有购房的实力，谁会给购房者推荐公寓？就目前成都住宅来说，正常的套三住宅100平左右都在200万上下，首付60万，30年按揭月供8500左右计算。有多少22－28岁的年轻人能接受？1.没有购房资格2.首付不够3.月供不超过45004.上下班方便离单位近最好就这四个关键点，就是公寓最好的客户。
就像网评中一位网友说的，买公寓的都是有钱人买来玩的，有个朋友给在银行上班的女儿买了一套市区的公寓怎么怎么的。我想给他说，如果她在市区给女儿买套住宅，按照现在成都的房价，新房在三环路内，没有300万你拿不下来！有多少家庭有这个条件？如果不具备这个条件，我把买公寓首付的30－50万拿去买住宅，你只可能在绕城外几公里买房子。
如果你家的是女儿，下班回去你放心不？还是那句话，房子不管是住宅还是公寓，在经济情况不是很宽松的情况下，我们就只考虑居住的问题。当你的实力具备了，你可以要求这个房子有很高的物管，很好的环境，很好的学位。钱到位了，这些都不是问题。公寓只是过度产品，解决住的问题它可以，但是谈恋爱了，结婚了，有小孩了，住宅还是首选。
近期想在成都买个六七十平的公寓，已有一套住宅，因为限购只能买公寓。有好盘推荐吗？
看来你也是一位会理财的主，同时成都的房价也是你们这样炒高的吧。毕竟成都的体量摆在这儿，成都是国家六大中心城市之一，新一线城市之首；成都的外来人口超过400万，加上成都本地的户籍人口1600万，成都总人口已经超过2000万了。所以成都的房子是稀缺的，既然成都的住房限购，那么购置商住楼，就成了大部分投资者，或者手上有闲钱的人的首选。
成都的二手商住房市场，我觉得值得你关注与投资，因为地段成熟，价格相对合理些，比如位于成都中环路外侧的成都的中海翠屏湾部落阁商住楼性价比就相当不错，65平米建面，标准套一，赠送面积超大，可以改成套二，或改成套三，价格仅100万出头点，重点是民用水电气收费，物管费才两元，物业是实力央企中海品质，十分的超值，年租金近四万。
