4，交通规划：滁州市区内有三个火车站，滁州北站（京沪线，未来以货运为主）、滁州高铁站（京沪线，客运）、全椒火车站（沪蓉线，客运），除此之外还有多条高速贯穿，沪蓉高速，宁洛高速，滁马扬高速等...…还有一个尤为重要的规划，滁宁城际轻轨S4号线，起点南京北站，终点滁州高铁站。今年年底就要开工了！我之前一直想不明白一个问题，滁宁之间为什么需要修一个轻轨呢？现有的交通体系完全可以满足滁州到南京的出行啊！高铁、动车、滁宁快速通道，20分钟就到了啊，为什么政府要浪费这个钱？苦思冥想，忽然有一天我恍然大悟———南京江北新区！！！国家级新区！！！2015年批准，2030年前全面完成！结合滁宁轻轨，2018年开工，2030年前4条线全部投入使用！二者都在2030年前完成！（如果你不了解，百度上分别查这两个规划信息）所有的疑问都解答了！为什么这两年碧桂园、明发、恒大、富力在滁州疯狂拿地？为什么创维、融创、绿城也来滁州搞大动作？原因全在于此！未来江北新区会有不少350万人口进驻，而南京已经饱和了。
距离最近，安置成本最低的就是滁州。到那个时候滁宁半小时都市圈才正式形成。5，滁州楼市是否存在泡沫：滁州市区目前均价在7500左右，高铁附近楼盘6500左右，再往南去一点5000左右的都有。而滁州目前人员月工资水平大约在4500元左右，相较全国而言，这个房价应该是没有什么泡沫的。以上是我对影响滁州楼市的因素的一些简易分析，实际上影响一个区域房价的因素还有很多很多，比如国家整体经济、银行政策、社会资金流向、人民币升值贬值等等，我只是针对主要因素进行解析。
滁州高铁站附近的房子可以买吗，有哪些建议？
滁州高铁站附近的房子，当然可以买呀，不然咋买它干啥，17年买房时价在六仟另一点，现在好地段大概都在七八仟哟。由于高铁站居在滁州新城主区位置上，大滁城建设的各种大型小区，高等院学校，高中部，初中，小学，优质幼儿园，等，车站，高速路纵横交挫，大型医院，儿童医院，都在高铁周边，一步之遥。还有这里的各种城市功能，配套设施齐全，规范化，正规化，现代化。
尤其是广场，公园，象大明湖，等游乐场所，办公机构，科研开发，银行，劳动保障，司法，新型产业，企业，科技馆，文化，图书馆，传媒等管所，市委政府，政务中心等，都在此扎营。又如高铁站正对面，南端800的大型桂茗园小区，三大区域大型游乐场，公园，大型商场，园各项服务功能齐备。紧连九九广场，花博园，琅琊山风景区。
乌衣金陵赋，和罗馬世纪城。真话这是的房子真不好买，自已亲临过售楼现场，真的一票难寻。高铁站周边的房子，地块，地域西南和全椒城连着，正南和东南和乌衣开发区，旦子，及江浦连着，不说将来，就近几年的发展改变，令人目睹。个人觉得可以买房，将来便宜不了，我这样说，马上有喷子来了，会说我是托，我写过几滁州房子的段子，都被喷子喷过。
个人认为：这是的房子买，没有亏吃，不说升值，就居住和出租也不错，相对的比老城空气好，基础设施，各方面都配套，齐全，就道路也规范宽敞，连小小房子的，卫生间，消防，门窗锁，都是先进感应技术，物业管理更加正规化。交通四通八达，国道，省道，出行方便，乘高铁十几分钟到达南京，轻轨地铁更不说，更是方便快捷。本题说，有哪些好建议，我没有什么好建议，认为好，只管买了就行了，我没好点子。
