传统意义上没有电梯的多层共7层的房子，就是金三银四，也就是中间楼层最贵。三楼缺点是售价最贵。步行一般是六层，如果总高是六层且没有电梯的话，最适合居住的楼层是三楼，这你从售价就能看出来，步行梯共六层，都是第三层售价最贵。
买电梯房如何选楼层？
个人的经验，黄金分割点是0.68如果电梯房，总高是30层的话，最好的楼层就是30*0.68=20.4层，那么20层和21层是最好的，但也是最贵的，从20往往1层的话，价位会逐渐降低，1楼最便宜，从21楼往上也是价位逐渐降低，，顶楼最便宜。越便宜的越不能选择考虑到自然因素和采光，12层以下是扬尘层，5楼以下，对高层来说，采光确实受影响，所以19-23层，最佳，13，15，16，17层次之，在北方城市，14.18.24层，犯数字忌讳，这三个层数是可以去和售楼部商量特价房，定房优惠更高些，不介意的话，这三个楼层也是性价比最高的。
买房中间楼层是不是最贵？
我先后买过总高7层的没有电梯的4楼，也买过总高18层的小高层的10楼，也买过总高26层26楼，总高33层的大高层，32楼，33楼，24楼。可以说不同开发商定价策略完全不一样。传统意义上没有电梯的多层共7层的房子，就是金三银四，也就是中间楼层最贵。我当时买的4楼价格仅次于3楼。在二手房市场上也很好卖。家里现在住的总高18层的两梯两户的小高层，中间楼层是8到13楼，但当时开发商定价并不是中间楼层最贵，而是除了顶楼外，2到17楼价格依次增加，每增加一层就增加好几百一平。
2015年帮自己和家里兄弟先后在我家周边楼盘买了好几套房子，就是总高26和33层的大高层，当时开发商定价就是1到17楼价格逐步增加，19到33层逐步递减，当然18层和14层由于迷信原因除外。这个开发商定价策略就是中间楼层17楼最贵。所以说依据我的经验告诉你中间楼层是不是最贵，得看你买什么样楼层的房子，还要看开发商定价策略。
请问专家，电梯房应该买哪个楼层好？
首先我们先普及一下，住宅多少层必须设置电梯。《住宅设计规范》中规定：七层及七层以上的住宅，或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。那么我们按照6层以下多层来分析上面的问题。一层受周围环境干扰较大，如无地下室的话，室内相对潮湿，楼栋周围绿化树木一般高度在6~8米，遮挡阳光、蚊虫较多。
另外，一层发生盗窃的概率较大。一般情况下，我们不建议买一层。但同时一层价格便宜，出入方便，如家中有出入不便的老人也是可以考虑的。二层也存在一层的诸多问题，但相对来说要轻的多。如家中有中老年人，二层是不错的选择。三层、四层对多层建筑来说应该是最好的楼层了，阳光充足，视野良好、噪音较小，无顶层暴晒、漏雨等情况。
步行梯无电梯六层楼房各楼层的优缺点分别是什么？
步行一般是六层，如果总高是六层且没有电梯的话，最适合居住的楼层是三楼，这你从售价就能看出来，步行梯共六层，都是第三层售价最贵。三楼采光较好，没有像一楼、二楼一样下水出问题的顾虑，没有像六楼（顶楼）防水较差，保温不好的毛病。具体优缺点如下：一、六楼优点是视野开阔，采光最好，价格最便宜，下水不容易出问题，不容易有蚊子、苍蝇，不潮。
六楼缺点有：防水较差，屋顶容易漏水；屋内冬天容易冷，夏天容易热；楼层较高，楼梯数相当于屋内的五倍。拿东西上下楼很不方便，尤其是老人上下楼费劲，卖的时候流动性差，不好卖。二、五楼优点是视眼开阔，采光好，价格比六楼高点，比其他楼层便宜，下水不容易出问题，不容易有蚊子、苍蝇，不潮，防盗好。五楼缺点有：楼层较高，楼梯数相当于二楼的四倍，拿东西上下楼费劲，不适合老人居住。
三、四楼优点是采光较好，视眼较开阔，价格适中，一般四楼价格仅次于三楼，比二楼贵点，下水不容易出问题，不潮，无蚊子、苍蝇，防盗好。缺点是，楼梯数相当于二楼的三倍，上下楼也较费劲。四、三楼的优点是采光较好，没有像一楼、二楼一样下水出问题的顾虑，没有像六楼（顶楼）防水较差，保温不好的毛病，最好卖所以流动性最好。
三楼缺点是售价最贵。五、二楼优点是上下楼较为方便。缺点是防盗较差，如果一楼改成独立下水，下水堵了以后，污水就从二楼翻上来，容易出问题，采光差，防盗差，容易有蚊虫、苍蝇。六、一楼优点是没有楼梯，回家省力，适合老年人居住。一楼缺点是，隐私差，楼层低容易被屋外看到，防盗差，室内因直接和地接触，较潮湿，采光差，容易有蚊虫苍蝇，下水容易堵，改为独立下水后下水堵了二楼容易把水漏下来。
