当然，央行这次降准多少肯定会给房地产带来二大利好：一方面，避免房企发生债务风险。马上就会有部分地区的个别银行，为了抢占居民贷款市场，会适度下调房贷利率。同时，央行释放出来的资金主要流向实体经济，特别是中小微和民营企业，真正惠及房地产的真的非常有限。
央行放款1.5万亿这是真的，但是我们发现，央行释放出来的这些钱，一部分是要解决春节大家集中用钱的问题。所以真正降准的有效资金也就是8000亿左右。并不是人们所期望的大水漫灌。同时，央行释放出来的资金主要流向实体经济，特别是中小微和民营企业，真正惠及房地产的真的非常有限。当然，央行这次降准多少肯定会给房地产带来二大利好：一方面，避免房企发生债务风险。
从去年第四季度开始，国内房企要面临还债高峰期，这主要是2015-2016年为了业务扩张，国内很多房企都采取了举债建设的模式。而目前房企的还债周期已经到来，央行释放一定的流动性，就是拯救房企，避免房企因资金链断裂，发生系统性风险。另一方面，本轮降准释放出来的流动性，会压低银行间拆借利率，银行的融资成本会大幅下降。
马上就会有部分地区的个别银行，为了抢占居民贷款市场，会适度下调房贷利率。可能由之前的在基准利率上浮25%下调至上浮15%。贷款购房者还贷压力会略有缓解。但也不利的一面，也非常明显，央行虽然否认货币政策的全面宽松，但是这次央行降准1%，肯定会导致一些国内外资金抛售人民币计价资产，兑换成美元资产。其一，央行这次降准，压低了国内贷币市场的利率，同时中国国债的利率也会被压低，这就导致中美短期利差就会出现倒挂。
这必然迫使更多的资金抛售人民币计价资产，兑换成美元资产。国内房价上涨已无可能，只能是等待下跌调整了。其二，央行降准1%，如此大的幅度，历史上罕见，这会导致人民币汇率出现大幅贬值的概率在上升。如果央行的货币政策仍保持目前状态，只要央行及时启动逆周期因子、在港收发央票等来稳定离岸市场。既然现在货币政策已经大幅放松，恐怕人民币汇率会形成趋势性下跌，给国内以人民币计价的房地产市场带来压力。
银行房贷业务收紧，2021房地产市场会怎样？
房地产这点破事，现在大家看清楚是怎么回事了，就是个夜壶，什么时候数据不好看了，拿出来刷一把割一遍韭菜，让你看到上涨的希望，所以大家都不要再关心什么房价了，没有用的！爱怎么样就怎么样吧，不要被别人当猴耍了！1、房地产就是传统经济的癌症，让它随着传统经济一起消亡吧！谁都知道高房价给经济和生活带来严重后果，让年轻人背上沉重负债，透支上下三代人六个钱包，透支了未来二三十年的收入，鹅城的税都收到三十年以后了。
高房价高负债使年轻人未来二三十年只能循规蹈矩地工作还债！所以有专家说高房价有利于社会稳定和年轻人奋斗，不是没有道理的，虽然无耻到了极点！2、现在很多人盼望着房价下降，你以为现在房价下降你就买得起房了吗？现在四五占城市的房子都5000元一平米了，普通人一个月工资5000元，不吃不喝十年才能买的起一套100平米的房子。
现在问别人有没有钱不是你有多少存款，而是你有几套房！房子就是金融工具，是有史以来最大的财富转移工具，把全社会的财富都转移到少数人手里！因为要养活的人太多了！3、所以不要再相信什么房价调控的话，这么多年了那一次不是雷声大雨点小，忽悠别人成就自己，就像酒一样麻醉自己，醉生梦死一场空，把一辈子搭载房子里不值得！房子是用来干什么的，相信这么多年大家也都看明白了，所以就不要再理它了，随他好了，让房地产成为传统经济的癌症和坟墓吧！高房价就是这代人的宿命，改变不了就接受吧！。
