首先，我们要理解什么是增值税？以及它的由来？增值税就字面意思理解就是增值部分产生的税费，这就是比较通俗的理解！它的由来是时间已久，是调控房价产生的一个产物。那么在购买新房时是否会产生这部分费用呢？首先是肯定的，只不过我们每个人感觉不到，因为是包含房价里面的，这部分税费是由开发商进行承担的，因为按照谁受益谁承担的选择，开发商在拿地时是有一个土地成本，然后进行开发建设有一个建安成本。
两个成本加起来后就是整体开发商的成本，因为企业要追求利润。所以会有一个房管局或不动产制定的市场指导价和备案价，意思就是房子的最终定价不能超过政府部门规定的指导价！那么开发商就要对这个最终房子价格进行缴税！所以，作为客户的我们是没有感觉的。因为已经转嫁到房价里面了，我们只需要承担契税和维修基金这些费用！在二手房交易的过程中，这个增值税是比较明显的，如果上一手所交的契税不满两年的话，会有增值税产生，增值税是按照政府部门规定的市场指导价的5.6%缴纳，一般很多客户是不愿意购买有增值税的房子！同时又要规避个税的差额！专业让事情更简单！服务领先一步！点击关注，咨询了解更多房产 金融专业问题的解决！。
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