在售楼部众多客户来源渠道中，朋介和老带新带看成交比最高，就是因为“信用体系”发生了作用。疫情之下，现在从线下转移到线上有了机会，即使将来搬到了线上实现成交，需要满足两个条件：一是要出现能让客户资金安全且具有完善的良好“信用体系”的平台；二是需要熟悉当地楼市且具有高素养、有底线的优秀房产经纪人或房产咨询师协助。
这是因为对于大宗产品来讲，客户首先要考虑到自己的资金安全，其次是需要专业的人提供专业的建议，而房产经纪人或房产咨询师对当地某个区域、开发商、楼盘更加了解。所以，在疫情之下，线上平台要做的是加快建设和完善“信用体系”，做有责任和有担当的机构。谁能够在这波浪潮中改的迅速，做的扎实，谁就会在新的一波潮流中脱颖而出。
在日本买房有哪些好处？外国人可以在日本投资买房吗？
有这样一种说法，在日本买房，就像和公务员结婚，为什么这么说，因为日本的房地产市场稳中有增，况且收益率客观。习惯了国内炒房市场的人，不会适应日本的房地产市场，很难出现暴涨，但从另一个角度来说，这才是一个健康的房地产市场本来应有的样子。众所周知，日本是一个老龄化严重的国家，但即使这样，日本的出生率依然比我国京津地区，东三省地区要高出不少。
众所周知，东京是日本乃至全球经济最发达、最富活力的城市。根据CBRE今年的报告，在亚太地区，东京是最受投资者欢迎的城市，因为它有稳步增长的房价，世界五百强林立，更有出色的旅游业，金融业等等源源不断的吸引着日本其余地区乃至世界各地的人来东京投资或者工作，所以房子很简单出租，况且日本人跟中国人对后代的做法也不尽相同，不会提前买好婚房，甚至自己也一辈子租房住不买房，所以把房子租出去是个很简单的事情。
中国有很多人去美国买房，但是每年每人向国外汇款都有限额，他们是怎么做到买几十万甚至上百万美金的房的？
一般来讲，能够想着在国外买房的人，都不是普通老百姓，可以说，各有各的门道。而且，前些年，国家对于向国外汇款，管控的也没有现在的严格。至于资金来源，主要有如下5种：第一种，就是大家常说的蚂蚁搬家。多找一些人，尤其是留学生，每个人每年五万的购汇额度，凑一凑也就够了。第二种，地下钱庄，这个就省事的多了。只要你肯花钱，不愁兑不到美元。
第三种，去向海外的留学生或打工的人换。在美国，一样有些人想要人民币，尤其是准备回国发展的人和刚毕业的留学生，可以同他们换，各大高校都有。第四种，国外或澳门的赌场，也算是一个渠道。第五种，做外贸生意的人，他们通常可以收到美金，不管是用国外的PayPal还是其他支付账户，或者是开个国外的银行账户，都能够积累不少美金。
