5.接4，特别提醒一下，2018年年底合肥放开网签调控后，社保在一次性补交一年后，可以直接购买新房。目前我所知道的拆迁区域主要在合肥东部新中心的范围内，沿合裕路，郎溪路以东，老合钢厂，大兴镇区域等。
目前我所知道的拆迁区域主要在合肥东部新中心的范围内，沿合裕路，郎溪路以东，老合钢厂，大兴镇区域等 。 还有合裕路以北的钢北区那一片也是破烂不堪，等待拆迁;三里街汽配城片区、曹冲市场那片也是乱七八糟的。 包河区老周谷堆片区等待改造，淝河片区已经启动拆迁，五里庙市场周围那块也要改造，望江路卫岗城中村、姚公庙剩余区域也等拆迁........ 大家知道的可以补充。
听起来，你主要在看肥东瑶海地区，我简单说下我的判断和分析，不知道对不对啊。1. 你应该是瑶海地缘购房者，或者老家在东边。所以特别提了肥东瑶海。2. 就价值来说，目前整体西南的价值要高于东北的，西南是滨湖政务高新经开，东北是庐阳瑶海新站。但不乏一些特殊的高价值楼盘，比如说庐阳的四里河版块，庐阳中学及四十五中学区房。
比如瑶海的三十八中学区等。3. 接2，如果预算合适的话，建议优先选择滨湖政务。4. 有人说，如果是限购客户，建议买新站瑶海，其实这是错误的观点。5. 接4，特别提醒一下，2018年年底合肥放开网签调控后，社保在一次性补交一年后，可以直接购买新房。所以限购对于这座城市来说，已经是放开了。6. 买房建议选择大品牌，比如华润/保利等，此处不提万科，但万科也是大品牌。
