二、土地收益金青岛市规定已购公房上市交易时要交纳成交价1%的土地收益金。
青岛买卖房屋需要交哪些费？
一、交易契税在买房过程中，契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。我市规定凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下、住宅小区建筑容积率在1 .0以上的住房为普通住宅。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区的建筑容积率由规划部门提供。(建筑容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率)。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。非普通住宅包括网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼和其他面积超过120平方米的住宅。其中网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼这些房屋不论面积大小，只要房产证注明它的使用用途，都被看作是非普通住宅。二、土地收益金青岛市规定已购公房上市交易时要交纳成交价1%的土地收益金。
按规定土地收益金由卖方交纳。例如成交价为30万的房子，土地收益金交纳3000元。三、营业税根据新规定，2005年6月 1日后，本市个人转让其购买不足2年的住房对外销售的，必须全额征收营业税，税率为5.5%。个人转让其购买超过2年(含2年)、且符合本市普通住房标准的住房，免征营业税。个人转让其购买的非普通住房超过 2年(含2年)的，按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税。
举例说明：1、购买两年内转让一套普通住宅，当时购入价格为30万元，现在过户价格为50万元。全额的营业税5.5% 50万x5.5% = 2.75万2、购买两年以上再次转让一套非普通住宅，当时购入价格为40万元，现在过户价格为60万元。差额的营业税 5.5% (60-40)x5.5% = 1.1万四、个人所得税具体的核定征收率为：除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房首次出售所得，个人所得税核定征收率不低于 1%;其他核定征收率不低于 2%。
