据笔者所知，有为数不少的北京刚需客，都有老家城市（三四线城市）购房贷款记录，并且这些贷款金额并不大，大部分在20-80万之间，不管这些贷款没完，在北京买房都只能算二套。所以笔者再次提醒各位，首套首贷的资格异常珍贵，不要随随便便地就用在了无价值的城市。
在北京买房有多难？
北漂8年的公司白领小白， 2017年终于攒到足够的钱， 跟太太在北京东四环边上买了房。 然而因为预算有限， 夫妻俩只能选了一套50㎡、一堆缺陷的房子： 房型是罕见的扇子形状，呈三角形， 没有暖气、燃气、阳台……处女座的小白倒是很乐观， 自己做起了室内设计， 他抠遍每一处细节， 把所有缺陷都变成了优点， 花了25万，把奇葩户型变成了温馨小家！ 房子的每个缺点， 都尽可能转化成优点。
崭新的家， 是为了实现对爱人、对家庭， 关于美好生活未来的一个承诺。 崭新的家， 也是对过去生活的告别， 家的这个概念，毕竟是有爱的。北京买房难，难于上青天？对于北漂来说，最大的梦想，无非就是能在北京拥有一套房子。然而，北京的一套房，绝不是一般人所能拥有的。在北京买一套房，其难度如果用一句话来形容的话，没有什么比“蜀道难，难于上青天”更合适的了。
为什么这么说呢？我想，大家对北京的高房价都有所耳闻。在北京，房价动不动就五六万、甚至有的要高达十几万一平。但是，中国有句古话是这样说的：凡是能用钱解决的事儿，那都不叫事儿。是啊，房价虽高，但是在我泱泱大中华民族，有钱人多得是。大不了七大姑八大姨一起凑嘛，弄钱的办法总还是有的。但是，在北京买房难，仅仅是因为房价高吗？如果你这么想，那你就太天真了。
北京买房究竟难在哪儿，且听笔者一一分析。限购严、被房票和首套首贷拒之门外北京自2011年限购政策实施之后，普通住宅一房难求，房票成了稀缺资源。于是，许多想在北京买房的刚需客们，开始老老实实地交社保、纳个税。但是，还没等缴满三年，317新政就出台了，社保直接由3年变为5年且补缴无效，更严格的是，北京认房又认贷。
就单单认贷这一项，就足以卡死大批的刚需客。据笔者所知，有为数不少的北京刚需客，都有老家城市（三四线城市）购房贷款记录，并且这些贷款金额并不大，大部分在20-80万之间，不管这些贷款还没还完，在北京买房都只能算二套。二套的话，就意味着你的首付要达到60-70%。更严的是，北京的贷款是以家庭为单位的。这就意味着，不管是婚前还是婚后买的房，贷款在谁的名下，只要是目前一方有过贷款记录，北京买房的话就算二套。
