人心的追求人有饭吃了就想鱼肉衣服。今又从小说初稿里抽出几个叶片来说另一种刚需。
人之生存的刚需是什么？
人心的追求 人有饭吃了就想鱼肉衣服。温饱了 想买房娶亲。接看买小车 家庭现代化 就这么不断地追求 从某种意义上来说 促进了社会发展 我这人爱把自己四十年 在山区工作的经历和见闻写出来。今又从小说初稿里 抽出几个叶片 来说另一种刚需。即终身的追求 我刚到基层任职时 刚好原领导开除一位老职工不到一个月 我翻开 老职工档案。
呵呵 世上竟有这样的人。 他爱唱山歌 竟然入了迷 年轻时。常旷工 外出 拜师学歌。晚上怕影响别人睡觉 就提个灯笼。到山上林子里练歌 我们工地常在山区 而闽赣两省交界处正是。山歌之乡 几乎 老少皆喜欢听和唱 这职工 可谓。大事不犯 小事不断。旷工去学歌 后又传唱。在当地成了小有名气的歌仙（对名山歌手称乎）到了五十岁了 人家老职工都评上五六级技术工了。
他还原地踏步 一级工 每月三十三月。 半年前竟然不告而别 单位委托公安机关找他 结果在邻县一个破庙里找到他。他和一个四十岁女子 在一起 作什么？ 两个都是歌仙 靠传唱歌过日子。他有两个竹筒 一个装米 一个装菜。到一地 传歌后。东家一把米 西家 一碗菜 带回庙里过日。 他说 离开歌活不了 离开单位日子更快乐 我认识一个老红军 他长征路上为毛主席牵过马。
到延安搞后勤保障。其实也是烧火煮饭。解放后 他大事干不了 就安排回乡 当个粮站主任 工资比县长还高。还在老家给他盖个房子娶个三十多岁老姑娘。他这人工作认真 对家事 也较其 每月给老婆生活费 不超过当地标准。多一分也别想 老婆吵 他军用大皮带往桌子上一摔 说 这钱是毛先生给的 你没份。他总按长征路上称主席为毛先生。
当主任才三年 有次交公粮 他见一个村水灾重 私自免人家一半公粮这事闹大了。他跑到县长办公室 把皮带往办公室桌上一摔 说 毛先生咋说的 你怎么对受灾群众的？。后来他干脆回家种地了。但县城光荣榜上 年年有新面孔 而他八寸照片始终在榜中央。为什么他至终认准毛主席 毛先生永在他心中 所以人们一说刚需 总是从物质上追求。
有多少人刚需买了公寓的？
对于买公寓的人，其实是各有所需，我身边有几个真实的例子给大家分享一下，我表弟大学毕业三年了，来上工作刚满一年半，他读大二的时候就谈了一个女朋友，大学毕业后她女朋友来上海工作了，而他留在了老家的城市工作了，两个人就成了异地恋了，她女朋友一直催他来上海工作，最终还是来上海了，随着他们年龄的曾站家里催婚也比较急，可是女方家里要他们买房，他们本来打算在我们老家买套婚房，可是又一想他们工作在上海，即使在老家买好了房子，又不住，在上海还要交房租，索性在上买一个小一点房子，先付个首付，两人在慢慢还，可是最后还是没买成被卡在了社保年限上了，因为现在外地户口的人需要在上海社保满五年才能有资格买房，最后不得已还是选择了公寓房，不过几年下来了房子还是增值了不少，现在他们等到社保年限到了出售手里的公寓房，在加一点钱换一个大一点房子，后面看看觉得他们当初的选择还是对的，如果当时在老家买了房子，增值还没有这么多。
哪些还在把公寓卖给刚需客户的人，你们是在报复社会么？
拆迁法都出来了还鼓吹赔偿三倍你篮子啊！1.公寓的二手交易税高达接近20%【切记不是增值部分20%，是全部的，我刚卖了一套血亏一塌糊涂】（普通住宅交易税是成交价格的0.5-1.5%）傻篮子你们缺心眼不2.没有学区。3.物业费按照商业地产收取基本都在5-30块钱一平方一月。4.公寓的得房率很低。住宅在75-90，公寓得房率48-65%。
5.产权40年。实际到手有的也就10-20多年。6.购买公寓银行最高贷款10年利率上浮至少20%。7.公寓购买不可以使用公积金。8.公寓不可以落户。9.水电商用电费1.2一度。10.水费7块钱一吨。11.公寓不得使用明火也就是都是偷着用煤气罐，反正天然气是别想了绝对不会接进来的。12.购买公寓首付最低要求50%，有的开发商通过提高公寓备案价格变相做高能贷款出来的钱造成首付很低。
