商品房真的这么好卖吗？问了十几个楼盘都是只有一两套供选择？
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，分享我的观点。很多朋友在买房时都遇见过这样的情况，只要是自己看好的户型，置业一定会说没什么房子了，就这么一两套，不买就没了。不止一家是这样说，几乎所有的都会这样说。这是什么原因呢？今天咱们就探讨一下。关于这种情况，我认为有以下几个原因：1.这几个楼盘确实即将售罄，剩余为数不多的几套尾盘。
这样的情况下，肯定剩余房源不多。但是正常情况下，如果一个项目从开盘到清尾盘只有几个月时间，是很难实现的，除非各方面极其优质房源还少，如果真是这种情况，即使是尾盘，也是值得入手的，前提是符合你的需求。2.您所看的户型是市面上最热销的户型。如果是最热销的户型，也是最容易售出的，剩余房源不多，是很正常的。热销户型，通常先卖不太好的楼层，后卖好楼层，也是很正常的。
3.捂房不售。这种情况比较常见，好户型慢慢卖，反正好货不愁没买家，越着急卖，反倒显得自己的房子不好卖了。4.惯用的逼定套路。如果告诉你房子还很多，你肯定会犹豫不做决定，只有告诉你没房子了，你要是真看上了就一定会紧张匆忙然后做决定。5.你没有表明自己的购买意向。一般情况下，如果你没有明确的购买意向，置业是不会把实情全部透露给你，因为没有必要，说再多你也不买。
如果遇到置业这样说该怎么办呢？1.向置业申明自己的立场和购买意向。明确告知他，如果有自己想要的房子就定，没有就不定，就去看别的盘，不信自己买不下。2.明确这个房子是否适合自己。如果这个房子确实适合自己，自己也满意，那就直接拿下；如果这个房子适合自己，这个楼盘也适合自己，但是楼层或者楼栋不满意，明确告知置业，让他做选择；如果这个房子不适合自己，那就转身走人，不要纠结。
3.离开案场后，让亲戚朋友给案场公用电话打电话试探。通过不同的人，可能能问出不同的结果来。怎么才能买下自己满意的房子？1.明确自己的需求。买房首先考虑清楚自己的需求，清楚自己的需求以后再去看房，就比较有目标性，不盲目，即省时间又省精力。2.明确自己的预算。购房除了需求第二重要的就是预算。预算包括首付以及月供能力，可以在自己能接受的范围之内上下浮动10%左右，尽量不要超出太多，否则可能会对生活造成一些影响。
3.坚定自己的购房初心和意向，不要轻易被其他外物影响。很多人买房的时候都很容易就被置业的话、案场的氛围、别人的看法影响，这就是不能坚定自己内心，这样很容易买下不适合自己的房子。4.除非是你特别喜欢，否则尽量多做对比。多对比才能发现自己更喜欢的和更适合自己的，不然就容易做出冲动的决定。5.看下满意的，果断下手。
如果看下满意的，又犹豫不决，最终的结果很可能是被别人买走你中意的房源，一次两次你可能没什么感觉，三番五次都这样，你肯定就急了，再看房的时候，你就很容易做出冲动的决定，买下不适合自己的房子。买房是个大事，也是个难事，所以一定要考虑清楚，不要草率，只有这样，才能找下适合自己的房子。以上就是我的一些看法，希望对您有帮助。
现在售楼部卖房是不是都是不好卖的先推荐，去看房，好的房子都是说卖完了而且是期房？
很多没有买房经验的人都很疑惑，房价涨跌不定，到底什么时候买房最便宜？楼市风云变幻，但是横竖离不开这几大原则，看好就下手吧。勤快多看房不踏踏实实去看房，成天在幻想中，就算是有价格合适的房子，当然也会错过。许多人一看房价都涨上去了，就不看房了。结果，当有些楼盘以合理价促销时，你不知道，因此而痛失购房良机。
考虑有潜力的新盘你觉得楼盘的价格是如何一步步拉上天的呢？从营销操盘策略来看，一般出现这种情况的有三大步骤：第一，价格低开阶段。在这个阶段，楼盘刚开始销售。巨大的资金需求，迫使定价采取非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链安全再说。第二，价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润。第三，惜售阶段。
在这个阶段，往往会把价格拉得很高，原因很简单，他们今年卖够了，不想卖了。拉高价格要么是捂盘悟售，要么是没有多少房子卖了。如何细心的话，你就会发现，在楼市涨声一片中，那些用较低价格促销的楼盘，往往是新盘，而且往往是全新的盘。对于尚未开始销售的他们，对房地产形式的不确定性。他们又确实需要回笼资金，以确保资金链的安全。
虽然周边楼盘价格高高在上，但他们也知道，这些高价楼盘成交非常惨淡。所以，他们开盘往往会以较低的价格促销，先卖一部分垫底，卖够了之后，再把房价拉上去。看清楼市短期走势由于普通购房者者看不清，所以，往往很迷惑，该什么时候买房。很是左右为难，其实要看清楼市的短期走势并不难，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盘上市，低价促销。
