我们谈供给侧的去产能，去库存，补短板是针对商贸行为，这一特定的经济职能而言的。国内大豆、玉米价格飞涨，水稻价格低要去库存，这主要是由我国的国情决定的。感谢邀请！关于房产去库存有两个层面的含义：第一是，就全国房产市场而言，2014-2015年，全国很多城市存在房产供给量过剩，盲目开发，出现大量烂尾楼，为防止经济下行和金融风险，“去库存概念”被提上国家层面。
房地产为什么要去库存？
2015年11月23日中央财经领导小组第十一次会议首次出现去库存概念，当时中央会议提出加强供给侧结构性改革，其中一项措施就包括楼市去库存。楼市去库存是在当年需求侧萎靡不振、为缩短房地产去化周期而从供给侧入手的一项结构性调整措施。楼市去库存目的有两方面：1.为了GDP增长楼市需求低迷造成大量房子卖不出去，这样影响了开发商投资积极性，房地产投资增速下降，进而影响GDP增长。
要知道当时三驾马车中，出口和消费都不好，那么国家只有通过供给侧改革消化库存进而拉动投资，实现GDP增长。2.地方财政收入需要当年地方债快速上升引起中央高度重视，实体经济形势严峻，地方财政收入来源减少，为了支出，地方政府只有发债。通过去库存，房地产投资增速加快，地方卖地收入增多，地方债慢慢下降，现在地方债暂时被土地高收入所掩盖。
3.防范金融风险需要如果房子始终卖不出去，那么价格就会一直下跌，而房地产主要依靠的是银行，房子最终都抵押给了银行，这样风险转嫁到了银行头上。去库存使得房价上升，金融风险化解。作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！。
“去库存”这个词是什么意思？
感谢邀请！关于房产去库存有两个层面的含义：第一是，就全国房产市场而言，2014-2015年，全国很多城市存在房产供给量过剩，盲目开发，出现大量烂尾楼，为防止经济下行和金融风险，“去库存概念”被提上国家层面。2015年12月20日至21日在北京举行的中央城市工作会议上指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。
大概策略为加快城市化进程，招商引资，人才引进，招人，留人。银行信贷政策宽松、取消限购限贷等方式、低价促销等等都属于去库存的政策！第二是，开发商去库存，项目房因定位错误、定价过高、竞品过于强势等等，导致项目销售不理想，积压大量库存。因此为了快速销售，回笼资金，推出低首付政策，首付分期政策、降价、赠送车位、赠送物业费、渠道奖金激励等等，这是项目房层面的“去库存”。
