投资应该注意哪些问题呢？作为一个投资者，首先我们要有一个理性的分析，一是对自己，第二是对市场和项目的一个分析。总的来说，如果问房地产投资的风险又多大，我觉得，其实就是要讨论投资房地产，究竟有哪些不可忽略的挑战。
房产投资哪些不能买？
买房看什么？地段决定价格，户型决定舒适度。那么问题来了：你真的看得懂户型图吗？户型图上的猫腻你又知不知道？1、看懂户型图上的标识看过户型图的人都知道，户型图会有各种不同的符号和标记。看懂这些标识才能买到称心如意的好户型。承重墙↓在户型图中标记为黑色实心图案。承重墙顾名思义就是房子承重用。很多人装修时可能要砸墙进行空间改造，户型图中的承重墙是坚决不能砸的。
活墙↓在户型图中标记为空心的矩形。活墙是相对承重墙而言的，是不承担承重作用，用来间隔空间。窗户↓一个户型图，窗户分为一般的窗户、飘窗跟落地窗三种。窗户一般是3线连接，长度比较短。飘窗↓落地窗↓矩形比一般的窗户要长。落地窗的隔音效果差，从户型图就可以看出三种窗户的区别。赠送面积↓赠送或者半赠送的面积通常用或明或暗的阴影表示，主要是阳台或者阁楼，面积通常不会大。
空调机位↓矩形里面打叉，或者在里面用AC表示。一般客厅和卧室的外墙都应该有统一的空调外机位置。现在很多小区为了建筑外墙统一，将空调机位隐藏，外围装上百叶通气窗。外开门↓模仿开门角度的扇形。一般来说，大门都是外开门，室内的门都是内开门。内开门↓意思就是往屋内开的门，如果不是特定设计，室内门都是内开门。油烟管道↓一般在厨房角落。
根据油烟管道可以知道厨房炉灶、抽油烟机怎么设计比较合理。指北针↓是帮助你看清楚房子坐向的指针。房子坐向关系着家里的采光、风向等问题。没有指北针的情况下，是默认上北下南。如何从户型图挑选到更舒适的房子？根据户型图标尺看进深开间——开间进深：习惯上，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
开间：以下图为例，客厅的开间就是两横墙间距离。进深：以下图为例，客厅的进深就是从阳台的窗户到通道，两纵墙间距离。像下图，进深达到5.2m，而开间是4.2m，开间进深比例满足1-1.5，户型方正，采光好。一般来说，开间与进深比一般介于1-1.5之间较好，代表户型方正，有利于采光和保暖等。进深大，开间小：狭长型采光差，房间昏暗。
