现在中国基本上每年都有千万套级别的新房建成，这个速度是全球独一无二。毕竟中国城市化率不到60%。西南财经大学中国家庭金融调查（CHFS）与研究中心的最新报告显示，2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%，全国城镇地区有6500万套空置住房。
建行董事长：房子真的盖够了，中国面临高空置率问题，你是如何看待呢？
说的是实话，核心在于如何解决问题。现在中国基本上每年都有千万套级别的新房建成，这个速度是全球独一无二。如果单纯从居住需求上来考虑，可以说目前国内商品房已经基本上够用了。但因为目前国内房地产具有很大的金融属性，或者说是投资投机属性，所以空置房极多，空置率极高的畸形发展模式。西南财经大学中国家庭金融调查（CHFS）与研究中心的最新报告显示，2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%，全国城镇地区有6500万套空置住房。
国家统计局发布数据显示，2017年全国商品房销售面积169408万平方米，如果按照每套房子100平米来计算，那么一年销售的房子接近1700万套。这还不包括其他模式进入市场的新房，比如安置房等。这说明国内房子确实盖的太快太多了。空置率太高也是必然的。但在短期之内，这个问题依旧是没有办法解决。目前能够做的，就是以时间换取空间，增加居民收入，抑制房价上涨，控制投资购房，鼓励居住需求。
但这是需要比较长的时间来消化的。毕竟中国城市化率还不到60%。目前中国房地产发展定调稳健，在此基础上构建楼市调控长效机制，所以，一方面房价暴跌暴涨是不现实的，另一方面房地产税等增加持有成本的调控模式会出现。中国房价暴跌对经济并不会十分有利，因为这会让目前所谓的中产，大部分陷入破产。因为他们的资产，主要就是房子。
网上有数据显示中国的房子已够40亿人居住，为什么还有一些人没有住房？
因为很多有钱买房的人买了房不是为了自己居住，他们有的一家人一买就是好几套、十几套甚至几十套，这些人买房的目的就是炒房赚钱，他们把怕钱存到银行贬值或不安全，象房子这样的不动产可以保值增值。所以，现在我们国家总体来说，房子是很多了，但又有无数买不起房、居无定所的人，没有属于自己的房子。打个比喻，前不久网上有人晒8个人一顿饭就吃了40万，可有人流浪街头一口饮食难得。
不是你的，房子最多又有什么用！在市场经济体制下，任何人的房子即使空着也不可能无偿地提供给无房人居住，这是私有制社会的基本规则所决定的。再比如，现在上千亿资产的老板已经司空见惯了，可人家是蛇大窟窿大，你让他无偿地给全国没有养老待遇的农村老人免费发养老金能行吗？显然，中国的房子就算是已够40亿人居住，也不可能做到人人都有自己的房子。
