因为无论是商铺是住宅，你主要的目的是为了赚钱，如果投资住宅，你过了几年他是没有涨价，那么此时就是不赚钱的，如果投资一个商铺你人流量不足或甚至是人流量越来越低，那投资商铺肯定是不划算的。二、面积的房子，到底有哪些劣势呢？很多人都觉得，房子面积越大越好，其实并非如此，面积大，也有很多劣势。
当下，什么样的房子最受欢迎？
老付的真实市场反馈的真相:最受欢迎的是洋房，哪三种？第一种:一楼带小院或者下跃的洋房这种洋房，有一个大大的小院，满足了人们回归自然的需求，种花种菜，养鱼都可以，尤其是南方城市，更加受欢迎。现在好多一楼洋房户型不光带小院，还带下跃，不是地下室，是和一楼户型差不多的下跃！改造成茶室，娱乐室，活动室非常合适！这种洋房往往卖的飞快。
还有好多有实力的客户，买来给老人，人这一辈子都希望在老人面前看到自己的出息，回报老人，都愿意买带院的全家其乐融融。第二种 楼顶带露台的洋房这种洋房，楼顶带露台，而且电梯入户，一般人都会买顶跃，相当于一个空中小别墅，最关键的是，它这种户型私密性特别好，从地面一般看不到，适合低调富豪权贵。据老付所知，这种户型一般官员，银行，老板阶层最喜欢。
房子面积多少平米比较合适？面积大有什么优劣？
房子肯定不是越大越好，最适合的面积是110平方米到120平方米，我来告诉你为什么？一、我买了112平方米，表哥买了大户型，两个人的体验完全不同。我当时买房的时候，有两种户型让我选择，一种是112平方米，双卫生间，一种是98平方米，单卫生间，最后我选择了112平方米，小三房。如今，我入户了半年多，觉得非常好，我爸妈也来跟我一起住，可以说没有太多不好的地方。
而我表哥呢，当初跟我一起买的房子，他这个人爱面子，不想买小户型，恰好身上也存了点钱，于是就买了一套145平方米的房子，四个房间。结果呢，有好几次他来我们家，都说很羡慕我买的面积，不大不小，刚刚好，而他买的面积，实在是太大了，不仅要花很多钱，平时打扫起来也很麻烦。这个时候，我才知道，原来房子也不是越大越好，对于我们普通人来说，房子是用来住的，想要住得开心，住得幸福，面积一定要刚刚好。
太大了，不行，太小了，全家人挤在一起，上个厕所都得轮流排队，那更加谈不上幸福了。所以，我个人认为，最好的房子面积就是在110平方米到120平方米之间，这样的房子，扣除公摊面积以后，差不多还能够剩下90平方米到100平方米，刚好做成大三房，主卧最大，两个次卧的面积也不会太小，拥有两个卫生间，厨房跟客厅的面积也不小，还有一个小餐厅。
