地面防水：有条件的是做一下卫生间、厨房、阳台的闭水试验，将地漏堵住，然后在地面上放水，水深30-50mm，蓄水时长24小时后，到楼下询问是否漏水，同时也应询问楼上是否有做闭水试验，确保楼上不会向下渗水。现在很多人喜欢自己买毛坯房来自己装修，别装哥就来说说毛坯房的交房及验收注意事项。
接房的时候要注意哪些问题？
您好，题主。如果是一手房交房，确定交房时间。房屋验收合格证，配套设施是否完善，精装修交房的要根据所签定的合同对照已做装修部分的材料品牌，是否和合同签定的一致。如果是存量房交房，应确实，水电，物业，燃气，暖气，等房屋所有相关的费用是否已经结清，以单据或者对应单位实际查询为准。屋内设施是否完好无损。对应的家具家电是否有少。
毛坯房验房有哪些注意事项？
现在很多人喜欢自己买毛坯房来自己装修，别装哥就来说说毛坯房的交房及验收注意事项。一、房屋产权证等证件相关事项开发商交房时必须符合下面三个条件：1.经建设工程质量监督机构检验合格的书面证明（由区、县建设工程质量监督站核验），还需说明质量等级，如合格、优良等。2.房子所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证，这是由市或区住宅区发展局颁发的，若无许可证，则不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3.办理房产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证（俗称“大产证”）。（有此证的前提是必须具备前两个条件~）购房者一定要在开发商具有合法交房条件的前提下，进行房屋验收，否则，一旦装修后出现产权问题，不能按时得到 住宅交付使用许可证 和 商品房房地产权证 ，将会使购房者进入进退两难的境地。交房时应具备的手续
