目前征收房产税试点只有重庆和上海。购买二手房主要包含是个税以及契税，个税缴纳份额是百分之1，契税根据持有住房情况（以家庭为单位计算）首套房:面积小于90平方的契税缴纳百分之1，面积大于90平方的契税缴纳百分之1·5二套房:面积小于90平方的契税也是缴纳百分之1，面积大于90平方的契税缴纳百分之2三套房及以上:契税缴纳百分之3二手房一般有土地出让金和非转出两笔税费（一般是经济适用房，土地出让金江渝北这边差不多是153乘以建筑面积，非转出计算方法是现在的过户价减去原购价再差额的百分之10）。
几套房要征收房产税？
目前征收房产税试点只有重庆和上海。按照上海规定是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人。(2011年开始，17年调整部分细节)，意思是之后不符合条件的都征收，不管几套房。上海免征条件如下1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。
2、具有人才引进类居住证(积分满120分)，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。重庆政策如下:【一】外地三无人员房产税0.5%1征收对象 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%【按照建面总价算】2缴税政策 【外地三无才收】拿到房产证的次月才开始征收，就是说，如果买新房，是期房交付的话，就不用急。
拥有三套房该如何计算房产税？
个人住房目前有一套还是三套，都一样（前提是不在上海和重庆试点城市），对大多数城市来说都不用交房产税，何时缴纳还在议论中,尚处于调查听意见的阶段。看看收集的房产税部分规定吧一、依据“房产税暂行条例实施细则规定”：人住房暂时不用缴纳房产税。目前观望不用着急如果你房产在上海和重庆试点城市。二、依据“上海市房产税实施细则“1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率 关于房产税的税率，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税;4倍以上，按1.2%的税率征税。三、依据“重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法“仅对以下两类征收房产税1.个人拥有的独栋商品住宅。
2.个人新购的高档住房。 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5％。 个人住房房产税应纳税额的计算，应纳税额＝应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
在重庆购房税费具体的计算流程是什么？
购买二手房主要包含是个税以及契税，个税缴纳份额是百分之1，契税根据持有住房情况（以家庭为单位计算）首套房:面积小于90平方的契税缴纳百分之1， 面积大于90平方的契税缴纳百分之1·5二套房:面积小于90平方的契税也是缴纳百分之1，面积大于90平方的契税缴纳百分之2三套房及以上:契税缴纳百分之3二手房一般还有土地出让金和非转出两笔税费（一般是经济适用房，土地出让金江渝北这边差不多是153乘以建筑面积，非转出计算方法是现在的过户价减去原购价再差额的百分之10）。
