泉水区域是一个太过于笼统的概念，很多人其实不知道泉水到底有多大。未来的大连南部会成为大连房价最高的区域。所以说单纯问泉水区域怎么样，好不好，是个无法回答的问题，因为每个区域的属性不同，好坏差距很大。当时泉水设计的理念就是打造全亚洲最大的社区，占地大概10平方公里左右，泉水分ABDKHN众多分区，不完全统计大概有居民将近十万人。
大连泉水区域怎么样？
泉水区域是一个太过于笼统的概念，很多人其实不知道泉水到底有多大。当时泉水设计的理念就是打造全亚洲最大的社区，占地大概10平方公里左右，泉水分A B D K H N众多分区，不完全统计大概有居民将近十万人。所以说单纯问泉水区域怎么样，好不好，是个无法回答的问题，因为每个区域的属性不同，好坏差距很大。比如A区离华南非常近，肯定比N区的经济适用房，好的不知道哪里去了。
因此只能具体问题具体分析。A区代表楼盘润泽园等。润泽园离华南很近，对面就是红星美凯龙，然后小区算附近比较新的，而且最近对面又开了个叫百思德的购物中心，东联东快路就在附近，交通便利，生活方便，即使没车，做公交和地铁也不麻烦。因此买泉水首推A区。如果觉得润泽园略贵的话，可以考虑附近的奥林园，和骏腾名苑。奥林园的缺点是房子有点旧，骏腾名苑基本没有小户型。
这三个小区还有一个优点是上学方便。泉水附近学校资源缺乏，奥林园小学算是一个不错的学校了，这三个是对应的学区。润泽园傍边马上要盖个初中，这也算利好消息了。K区的龙畔金泉性价比挺高的适合钱不充裕的买家，而且这里离欧尚挺近，出去购物吃饭也还算方便。想买新房的可以考虑欧尚周边，如金地檀溪一些楼盘，价格不便宜也得一万左右了。
另外H区离轻轨站比较近，可以直达市中心，所以考虑交通方便的，不妨买龙畔四期 或者对面的枫丹丽城等等。其他的选择比如富士庄园的别墅了，靠近华北路的金色阳光家园了，也是个性化的选择。总体来看泉水的性价比挺高，周边配套齐全，交通还算便于，以后海底隧道建好了，去市中心就更快了。 不足点是离市中心偏远，学校，医院资源相对薄弱，购买的时候仁者见仁智者见智了。
大连现在哪里投资房子有潜力？
我给你点建议，第一不要选老破小，虽然位置好，但是以后很麻烦，居住环境差，没有电梯，最重要的是房龄过长，住进去几年想换房银行都会评估你房子的价值，现在大部分城市银行给老破小房子最长贷款15-20年时间，首付比例40-50！这样的房子以后出手会非常麻烦！第二一定要避开公寓，就算是好地段也不行，因为公寓类的房子税费非常高，用电用水都是商用的，最主要的没有天然气，这样的房子升值潜力太小了，以后出手很麻烦，公寓类房子不但税费高升值潜力跟商品房是没法比的！就拿北京来说北京公寓类房子已经禁止出售了，而且公寓类跟住宅价格最多可以相差一倍的价格，如果是投资买来出租，那更没必要，贷款的利息跟房子的升值差不多持平！投资小户型商品房也不要公寓！有那钱不如在银行买个理财来的快！第三不要买学区房，好多人说你知道个屁，大家都在买学区房，价格更高！升值也快！可以说现在还可以买，但是别忘了国家已明确表示，以后会阶段性划片进校入学，也就是说以后不是固定学位了，今年可能轮上你，明年不一定就可以上！现在好多城市已经出台政策了！学区房发挥不了它的作用！买来干嘛？好多学区价格非常高！买过来以后脱手可能非常难！第四不要买规划的地铁房，因为规划终归是规划，只要没通车都可能会变！19年沈阳很多人买了假地铁房，现在只能砸手里了！大连规划的4号线！好多二手房就开始蠢蠢欲动了！地铁2号线二期都多少年了！你要是买了那的房子不得闹心死啊！给你点建议，买什么样的房子！买商圈的房子，尤其是有大型商业的地方，因为这种地方人多，所有人都往这里聚集，另外出行购物非常方便，这种地方房价抗跌能力非常强！买地铁房，随着城市的发展各大城市都在搞公共交通，以后公共交通是出行必备首选，北京的地铁非常发达，人流量非常大！去哪都非常方便，大连也是出了名的堵城！地铁房上班很方便，另外地铁房一般租金都非常高！不论是投资还是自主是最好的投资首选！地铁房是1公里范围内，别买假的地铁房！打开地图，用混合图看，买道路多的地方！因为越是道路多，说明基础好！医院，商圈，学校，地铁肯定都是完备的！道路少的地方肯定还没开发起来！买了偏僻的地方，过了几年可能还是那样，说不好听的，位置太偏僻鸟不拉屎的地方，就算发展也是需要时间的！买户型好些的房子，不要异类房子！比如平行四边形的房子，比如个别房间是三角形的！这些房子自住都非常不方便，何况是你卖给其他人呢？就算卖了，也是价格大打折扣的！能买二手房不要期房，二手房大部分都是装修好的，直接就能住，可能有点需要修整也不用自己花钱去装修了，因为现在大部分二手房都是一手房的价格，没有把装修费算进去，现在普通装修一下就要4-5万！这些钱留着还不如干点别的呢！还有二手房房本是有时间的，大部分城市为了限购，把房本满两年或者5年才允许出售，二手房大大减少了时间，住2-5年想换房也随时出了，买了期房的房本很多都遥遥无期，有甚者10年以上都没有房本，这样的房子买过来就是闹心的！房子选好了，不但有居住属性，还有投资属性，其实还有很多，打字累了！希望能帮你选到最佳位置的好房！。
大连高新上班，想考虑泉水的房子，有推荐的吗？
你既然看泉水了，预算估计不高，也就100万吧。[灵光一闪]市内便宜的地方也就红凌路，泡崖，泉水了。因为环境都不咋地。其实你可以换个思路。看看旅顺这边。蔡大岭，黄泥川不说了，因为有产业园房价不比市内便宜多少。龙王塘环境不错，新房1万45吧。二手房1万23能买饭不错的次新房。再远就是塔河湾，环境优秀，有沙滩浴场，均价1万新房，缺点是配套少。
再远就是重点发展的旅顺新城水师营，均价1万，配套好，土地广，有万达，美凯龙三甲医院都在建。你可能会嫌太远了。其实水师营到河口30公里，跟河口到泉水差不多。如果坐12号线从旅顺到河口只要半小时。你从泉水坐地铁到高新园区半小时绝对不够。另外还有个旅顺中部快速路过两年建好开车速度不低于60无红绿灯，20多分钟能到软件园。
谈谈未来吧。旅顺看起来好像没啥发展。但有位房产大佬说过，买房短期看政策，中期看土地，长期看人口。目前以高新园区为中心，最远到泉水范围内，新房都是2到3万。体育新城2万的房子到高新已经很远了。以后高新人口会越来越多，人口净流入。这些人刚毕业大部分是买不起市内的房子的，所以大量人口会流入到旅顺。有人口了，响应的配套就会增多。
不管大连城市怎么北移，高新都不会动的，而且一直再往南发展，像蔡大岭，黄泥川都有软件园，黄泥川新东软学校正在建，靠近水师营的龙头街道那边也规划了产业园。未来的大连南部会成为大连房价最高的区域。去看看青岛现在哪块房价最高就知道了。[灵光一闪]好了不吹了。你自己权衡下在市内多花几十万，生活还不方便，环境也不好值不值得吧。
