有同事住在这些小区，据说物业、环境各方面都不错。另外万达华府、南郡香醍雅诺也都不错，均价都在1.7万以上，这里离万达广场、西城红场都很近。现在购房，首选哈西、群力、松北的比较多，因为都是新建小区，住房环境好一些。因为我住哈西，所以对哈西各个小区的情况比较了解，可能说的会详细一些。
这就要看你购房首选用途了，是选择学区还是选择离单位近，亦或是选择环境。不过我可以为您推荐几个主城区内比较好的小区，您参考一下。现在购房，首选哈西、群力、松北的比较多，因为都是新建小区，住房环境好一些。因为我住哈西，所以对哈西各个小区的情况比较了解，可能说的会详细一些。现在哈西最好的小区是辰能溪树庭院，均价已达2万以上，这个小区环境、位置都很好，一共三期。
另外万达华府、南郡香醍雅诺也都不错，均价都在1.7万以上，这里离万达广场、西城红场都很近。中海雍景熙岸小区的房价后来居上，已达近1.7万，因为它有绝佳的地理位置，是离继红小区和松雷中学最近的小区。 群力比较好的小区有观江国际、外滩首府、上和园著、盛和世纪、富力江湾新城等小区，均价都达到了2万以上。有同事住在这些小区，据说物业、环境各方面都不错。
当然，其他小区也都非常好，几乎可以说群力各小区整体都是不错的，如果资金没问题，可以考虑出手。 松北新区的房价也有所上涨，像保利水韵长滩、世茂翡冷翠这样的别墅区，均价都在2万以上。而地中海阳光这样的普通小区，均价也都在1.4万左右。 另外，道外区的宝宇天邑澜湾，均价应该在2.3万以上；香坊区的四季上东，均价应该在2万以上。
哈尔滨目前最值得投资的小区都在什么地方？请把具体小区名字发过来？
房产投资首先考虑的就是回报率。如果你买这个房子是要投资的，优先选择70年产权的，50年、40年的次之，不要听售楼员说不管多少年都一样，怎么会一样呢？40年的落不了户，学区也不算，水和电也是商业的价格，最主要的是当你出售的时候税非常高，小户型或者公寓，最好装修好的，自己装修费钱费精力，花钱少了几年就完蛋了操心，花钱多了真心不划算。
你在入手前要去网上看一下周边小区的租金情况，不要听置业顾问或者中介说。住宅租金最好在20年左右收回成本，如果是商服最好在15年回本，或者租售比不要超过300，否则投资的意义就不大了。什么意思呢，假如总房价30万，房租每月2000元，用30万除以2000万，等于150，没有超过300，是值得投资的。假如100万的房子每月租金2000元，租售比1比500，需要500个月也就是需要40多年收回成本，那就太不划算了。
说实话你有100万买个债券基金年化收益都比这要高，这笔帐要算清楚的，钱可是我们亲生的。根据以上投资原则，向你推荐哈尔滨新区利民开发区利民大道和学院路大学城的房产。这里的房价有价值洼地，新房均价在8000-9500元/平方米左右，二手房价格在7000-8000元/平方米左右。明年这里就要通地铁了，价格格还会上涨，有新区政策加持，未来江北会迁入500万人口，建20多所学校，孩子过来了大人，老人就都过来了，人口红利自不必说了。
