我是2011年来胶州的，到目前为止也算是对胶州略知一二吧。首先胶州少海片区被设为国家4A级风景区，环境优美，有“两湖，一带，三岛多景区的构成”。我认为胶州房价涨了这么多，和这条八号地铁的开通，有很大关系。三岛，是指水云州自然生态岛，观澜洲，中国民俗文化创业论坛基地，白鹭洲，旅游休闲度假村，有胶州后花园之称。
青岛胶州少海的房子怎么样？
首先胶州少海片区被设为国家4A级风景区，环境优美，有“两湖，一带，三岛多景区的构成”。两湖形容的是以正阳路为分界的南湖与北湖，容量2800万立方米。一带是指南北湖环绕观光带，总长16公里，设有步行，单车，机动车观光带。三岛，是指水云州自然生态岛，观澜洲，中国民俗文化创业论坛基地，白鹭洲，旅游休闲度假村，有胶州后花园之称。
近几年由于胶东机场的建设，青岛三湾三城的大发展，使得各大开发商到胶州少海竞相走马圈地。一幢幢高楼拔地而起。目前少海片区大部分都是新建楼盘。如新城玺樾，保利三千栋，中海深林湖，中洲半岛城邦，少海德馨苑，少海名仕府邸，旭辉银盛泰锦悦都，中海御湖，中海九塘等等，新的楼盘。目前少海片区的房价大约在1000到12000左右。
由于是新开发时间不长，各种配套设施还不齐全，但是未来发展潜力还是很大的。毕竟湖就这么一个湖，湖景房有限，又靠近青岛高新区，未来高新区发展了好了之后，必然会直接影响到少海的房价。目前少海片区适合长线的投资，短时间内投资不是很好的选择，同样，刚需居住可以，但是你要接受最近几年的生活配套不健全的缺点。同时还有一个缺点，少海片区有一部分地区是在胶东机场航道下面，估计机场开通之后，会有一定的噪音影响。
所以在少海买房得选好地方和楼盘，把各方面考虑下再决定。总之少海片区还是挺不错的。能够在这里居住还是挺好的，适合养老。身住4A级风景区，出门变是碧波荡漾的湖泊，没事时可以围着湖散散心，春天可以放放风筝，再养只小狗出门带着，很美好的一种老年生活。但是对于现在的年轻人来说，不大适合，主要看你工作地的远近了，少海附近没什么好的企业，有两个工业园，里面有不少的工厂，工资水平一般。
在青岛胶州买二手房，哪个位置好？
我是2011年来胶州的，到目前为止也算是对胶州略知一二吧。如果你钱多那最好在新城区买房。也就是三里河附近那一带。环境确实优美，又干净整洁。能提升生活品质。不过有个问题必须提醒一下，新城区靠近海边，湿度比较大，如果你是外地人，买房之前一定要到度娘那里问问，海边买房有哪些不利因素。切切记住！这可不是买白菜，一旦买房子就是一辈子的事，别买来这不顺心那不如意。
新城区的房子近几年涨价很多，据说从我2011年来的4000多一平方涨到现在的快两万了。这里不得不提一个事实，就是青岛新机场在胶东的建设，拉动了胶州房产的快速上升。单从我个人来说，我几乎很少出远门，到目前为止还没坐过飞机。这确实是一个没面子的事。虽然坐飞机的事离我颇为遥远，但新机场有一条地铁直通青岛五四广场。
一旦开通去青岛就极为方便了。我认为胶州房价涨了这么多，和这条八号地铁的开通，有很大关系。胶东机场附近是否适合投资房产，这是一个仁者见仁智者见智的问题，我不便多说。我年轻时曾在部队机场服役过，睡眠质量好的，那点声响不足为谈，睡眠质量不好的，就得考虑清楚了。毕竟你不是每天都坐飞机出差。胶州老城区生活环境一般，但人多热闹。
而且很多大型超市都集中在老城区。有人的地方才能产生商贸流通，这个道理不多说，自己去体会。现在房价也很高。不过各种设施相当齐全，很多当地人还是喜欢在老城区生活，即便家里有钱也不喜欢到海边生活。这样做肯定有人家的道理，天机不可泄露。胶北这几年发现也不错，属于工业园区。各种设施也都很完善。就是离城区有点远，二十里吧。
青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗？
实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低。买不买小产权房，关键看你想干什么。如果你就是想投资，想在房产投资上赚一笔，还是省省心吧。如果你就在附近工作，需要解决居住问题，花三四十万元，买套一百平米左右的房子，也未尝不可。
