沈阳市房子哪个区域会升值？
个人觉得不管是浑南还是市内五区，主要看地段，学区，李嘉诚不说过嘛，房地产价值就在于地段，地段还是地段。南塔龙湖拿的那块地就符合这个规律，地价18300/平米，房子肯定在三万以上了。老烟厂宿舍也是，在沈阳市第四人民医院对面也是这个情况，所以我觉得长白浑南，属于宜居，价格也就基本这样了，两万是一大关。都是年轻人居住，年轻人一般都是上班族，再高的话谁能买得起。
市内五区就不一样了，围绕商业中心，像和平的太原街，沈河的中街，皇姑的北行，铁西的铁西广场，大东的小北大北一带，这是商业中心。长白浑南如果没有学区，房价还是那样，所以教育局才把各个学校的分校放在要开发的地方，用以带动经济和促进消费。所以未来还是以市内为主，除非市内不够用才能向外围发展。这就像北京，以中轴线为中心向外环辐射，三环以内房价最高，然后次之。
沈阳自住在哪个区买房子好？
沈阳自住在哪个区买房比较好？既然是自住了，自己舒服才是最重要的，不必在乎学区以及升值空间。首先用排除法室市内五区必须排除。人多车多，而且还非常拥挤，环境比较脏乱差，不适合自住。剩下的那些区域我们仔细考虑，必然是浑南区以及沈北新区。当然并不是说这两个区所有的地方都适合居住。适合自住地方一定是周边商业配套齐全，基础设施建设完善，交通发达。
因此，我们综合来看，最适合自住的地方是在沈北新区浦河大道周边以及浑南区奥体中心板块。再具体的说，如果你喜欢寄情于青山绿水之间，远离都市的喧嚣，那么沈北新区浦河大道周边更加适合我们。如果说你就想找个道路宽敞，生活配套齐全，远离老城区，但又迷恋都市的繁华，浑南区奥体中心版块是最合适的选择。说到这里有些人会反驳我为啥不选择棋盘山周边？原因很简单，因为这里交通现在还不算方便，环境虽好，可基础设施配套不齐全，偶尔去游玩几趟倒是很不错，但如果自住不是好的选择。
沈阳房价还能上涨吗？哪个区域升值空间大？
沈阳房价可以说肯定上涨啊，现在为了清库存，限制二手房交易。造成新房上涨快了些，二手房上涨慢一些。但是沈阳的房子还是在温和地上涨的。不过沈阳是个奇葩的城市，学区房上涨空间很大，有人还说这不废话吗！确实是废话，但这不是我说的重点。奇葩在哪呢，一个是只要是品牌开发商，他即使在四环村子里建个楼盘，也不便宜。另一个是，即使在一环边，地铁就在你家门口，没有学区，这样的房子还没有四环村子里的房价高。
沈阳经济技术开发区与新南站板块哪一个更有投资价值？
如果选择投资的话，个人认为沈阳新南站板块更有投资价值。交通是一个城市最重要的资源自古以来，交通就是一个城市最重要的资源，我国东部城市为什么比内陆发展快，就是因为交通发达，水路交通能直接获取外国的贸易资源，同时海洋中大量的资源可以利用，所以这些城市比较发达。进入现代社会，铁路成为现代人出行最重要的方式，因此铁路的兴建也意味着价值的提升。
为什么这几年郑州发展迅速，因为它虽然处于中部，但是位于重要的交通枢纽。交通体系高度发达带动整体板块发展。以前有一句谚语叫大炮一响，黄金万两。现在应该是铁路一休，黄金万两。沈阳新南站成为向北和进京最重要的交通枢纽沈阳新南站已经运营了三年左右。现在已经成为东北最大的交通枢纽。它不仅仅是铁路枢纽，而是集高铁，铁路，城际铁路，轻轨，出租，公交，客运于一体的大型交通综合体。
2019年沈阳新南站开启牛逼模式2019年以来，全国铁路大调整，沈阳新南站迎来新的时代，沈阳新南站成为多条铁路的始发站和终点站。将来要建成的京沈高铁去往省内的很多地级市，例如阜新，朝阳，通辽等都是从沈阳南站发车；同时，沈阳南站向北向南的火车列次都将增加，例如，去齐齐哈尔，佳木斯，济南北的车都会从沈阳新南站出发；另外，到北京的动车和高铁大部分都会改在南站出发。
同时，沈白高铁也将建设开通。沈阳新南站的建立，带动了周围城市的发展。铁路能够带动人口流动，将人们从郊区以及其他的城市向附近聚集，同时，交通枢纽的建立将带动大量产业的发展，对于增加就业，拉动城市经济具有明显的效果。自贸区建一方面对于拉动城市就业、经济增长有着重要意义。另一方面，人口的不断流入会对住房产生大量的需求，所以会促进房地产的增值。
同时地铁四号线，也将在2020年建成运营，周边的商业，医院，学校等配套设施也将不断完善。所以未来发展潜力较大。铁西经济开发区利好基本出尽铁西经济开发区建于1988年，1993年国务院批准，经过了20多年的发展，片区的各项产业，配套等基本完善，就算再怎么规划，也不会出现带大的发展来带动整体板块价值提升。
