搞农业也是个有风险的事情。农村建别墅必须要在宅基地之上，否则算违规建筑，会被拆除。这里说的是农民！我是农民，从事的建筑业，十五年前在小县城买的房，可以说是亲生经历感受了所有利弊，可以谈谈看法，希望对想买房子的农民朋友有所帮助。
农民有必要在县城买房吗，为什么？
这里说的是农民！我是农民，从事的建筑业，十五年前在小县城买的房，可以说是亲生经历感受了所有利弊，可以谈谈看法，希望对想买房子的农民朋友有所帮助。房子其实也有卖不掉的时候，二十多年前，我刚出师门那几年，县城主要是当官的，有钱人，做别墅，我们管那叫富人区，而这些人都在县城附近有房，很便宜的卖，还真不好卖，现在这些老房新房全部消失了，这些人的财富你就可想而知了。
房子从卖不掉到现在全民聚六个钱包付首付都要买，对农民来说风险是极大的！我拿我们县城做个比较，我买那时候县城点工25元一天，房价四百左右，一套一百三平方房五万左右，当时五万在老家农村也能起两间三层楼房，现在点工250左右，房价四千到五千，一套房五到六十万，这在老家起两间三层包装修都能搞好，而且现在房子砖混结构，现浇混凝土，拿老百姓话说那叫千秋万代！那为什么有这个问题呢？还是捆绑在房子上面的价值，买房子送户口，学区房等！说白了也就是子女教育了。
我当时也是为了子女教育，这个是如愿了，自认为给孩子们提供了我能提供的好的学习条件，实验小学，实验中学，每月的补课费，因为奶奶年龄太大，而且老大性格内向，母子感情不深等，让他们妈妈陪伴，但是自己经济能力有限，只有在深圳打工才能维持家里的开销，学习真的是孩子自己的事，他们不努力我们确实帮不上什么忙，结果是大的才大专，小的普高都危险，而好多一直住农村的考一中，上一本！牛批啵？县城买房是现在农民的最大压力，儿子结婚是刚需，主要还是攀比，虚荣，结婚真的是刚需吗？儿子结婚要看他在哪个城市工作，生活，那个城市才有你他需要的房子，买不起就租，也能解决他的需求，而县城，花几十万装修好，每月再还着月供，交着物业费，然后空着出去打工，过年回来住几天，值吗？还不如住酒店呢！很现实，我的房子下半年就没什么人住了，大的住武汉，小的住学校，我住老家，和老妈一起。
想在乡下买块地皮建别墅，有哪些渠道？
农村建别墅必须要在宅基地之上，否则算违规建筑，会被拆除。宅基地获得的必要条件是本村集体成员，也就是有农业户口而且是本村。第二个即使你有本村户口，村里还要有宅基地剩余指标才可以申请。换句话说，如果你是城市户口，那就没有任何渠道可以买宅基地自建房。为啥这样呢？因为宅基地是村集体的，村民只有使用权或者叫资格权，所以宅基地不能买卖。
有两亩地，有几间房屋，有电，有水，家在农村，想寻找个致富项目，适合做什么呢？
有两亩地，有几间房有水有电，对于城里人来说，非常羡慕，但受各种因素影响，大都可望不可及。而对于农村人来讲，虽说占据着先天的优势条件，但往往又受技术，资金等等的限制，制约了在上面做文章的动力。而我认为，作为一个农村人，拥有这样一块地不去利用太可惜了。现在的科技和信息发展前所未有，只要想学，有智慧，完全在上面可以做出大文章。
搞农业也是个有风险的事情。二亩地要想创造收益的最大化，首先要因地制宜，切不可盲目跟风，先有发展定位，循序渐进，逐年投入，如果是自己的土地，最适合不过了。我作为一个亲身体验，实践者深有体会。我也是二亩地，里面有独特的造型龙爪槐，300余棵，收集了全国各地稀有名贵果树品种，可以当盆景，可以装扮别墅庭院，如果有需求，可以改良高接果树，一株几个品种，树下有天然草药，网拦有散养的土鸡，形成一个良性的循环，在充实自己的同时，为未来打开了一个广阔的空间。
