买海景房有哪些注意事项？
离海800内看海的房子都是海景房，买海景房首先最好要对具体楼盘实地考察，清楚的了解现阶段的配套，做好自己买房的规划，这里有几点小建议:1、既然选择海景房，尽量买一线海景房由于海景房的稀缺性，离海越近，升值空间会越高2、选择品牌开发商海景房一般都是近几年开发的，很多配套并没有真正成型，社区配套和品质直接影响以后楼盘的整体价位和居住舒适度，选择品牌开发商比较有保障3、楼层选择中高层中高层视野宽阔，海景效果好，湿度相对低楼层要低4、户型方正 朝南最好这两点对于所有房子都适用，不多介绍如果你买的是精装房，对开发商使用的材料要多做了解，尽量选择耐潮防腐的材料5、周边配套一般来说，海景房所处的位置相对比较偏，周边配套通常不会太完善，现场考察周边商业，生活配套，医院等设施是否达到你的需求总结：选择一线海景、中高楼层、品牌开发商、 配套齐全的海景房我是海南小马，关于海南房产的问题，随时为你解答，欢迎咨询！。
海景房、商品房和二手房，该怎么选？
海景房、商品房、二手房，该怎么选呢？有些人对这三种房很难做出选择? 海景房有两种选择，一种选择在海滨城市旅游养老，另一种家庭条件比较好，去海滨城市投资买房。我的同行，有在山东威海买房的，也有在海南买房的，夏天在北方生活，冬天去山清水秀，鸟语花香的南方。在海边买房子不能离海太近，同时要选好房子的地理位置和户型朝向。
户型朝向不理想刮风的时候，室内会感觉潮湿。选择海景房的时候，多走、多看、多比较、多咨询，然后再做决定。? 商品房相对好选择，选择商品房的时候，根据实际情况和需求，进行选择就可以了。尽量选择繁华地段，学校、超市、医院、公交、地铁相对比较近，这样上班、上学、出行都比较方便。商品房价格相对高一些，选择大一点的小区，供暖、安全、卫生等各方面都有保证。
而且小区绿化也特别好。选择适合的楼层、户型、采光度和面积，地理位置好的房子，还有升值空间。? 有的朋友喜欢选择二手房，二手房也有它的优点。二手房选择学区房比较多见。或者在市内中心位置，尤其像一线城市，二手房市场蛮好的。孩子想去重点学校，只能选择学校附近的二手房，孩子即上好的学校，同时还可以落一家人的户口，这样还是很划算的。
可能选择购买二手房的时候，中介按照规定收取部分佣金，买房合同签好之后，拿到钥匙可以入住。? 装修年限不是很长的二手房，可以直接入住。装修年限比较长的二手房，可能需要重新装修，按照楼层、户型、采光度，喜欢的装饰风格进行装修。二手房装修好之后，室内和新房没有什么区别，整体装饰效果就是新房，通风几个月就可以入住。
在海南购买海景房，应该如何选择房产？
我是海景房小区，离海100米，住了3个冬天，颠覆了我以前对海景房的认知，原来以为低层比高层潮，结果却是高层（10层以上）比低层潮湿，因为海边的潮湿不是来源于地下，而是来源于大海飘来的雾气。原来以为离海200米绝对比离海2公里潮湿，却发现离海100米的我家没有霉，离海7公里的朋友家霉的一塌糊涂，门窗关的好好的，窗帘挂着盐，朋友家阳台和窗朝向是面对海风，我家刚好是背对海风，所以潮不潮朝向比距离更重要，夏天去海南，肯定是离海越近越凉快了。
很多人说海南当地人都不愿意住海边，所以海边不好，现在海南大部分地方公交都稀少，海边离县城中心区比较远，当地人如果住海边生活和工作极其不方便，怎么会选择海边居住？如果渔村选择离海N公里？怎么方便下海？我家小区旁边就有个渔村，房子离海大概50米，世代居住，长寿老人好多，现在当地人都说原来是穷的人住海边，现在刚好相反了，再想搬回海边没机会了。
海景房要具备什么条件才能做到保值增值？
2012我去深圳南澳看过那边的海景房，不，其实不是海景像，就是村民的房子当时是打算租下来，做成民宿，如果做真赚钱了，但是我没有投。当年租一整栋一般是3~5层，大概就是300-500个平方。一个月，那个时候了解到的租金是6000-10000元。每一栋一般是3个室2厅，如果是3-5层，一般就有9-15个客房。
出租出去，每个房间每晚是200-300的价格。只要每个月能租出15天，就赚大发了9*300*15=40500元。这样有几个前提：1装修要很有风格，这不是钱堆出，是设计的风格2硬件要过得去3停车要方便4当然是要能看到大海，是海景房。5附近的旅游资源丰富，游客要比较多。同理，海景房想要保值增值，大概也要考虑这么几个因素。
