4、注意合同中的违约责任在购房后，可能会出现开发商不按期交房、面积超过合同中的约定幅度、开发商要求购房者换房等各种情况，为了保护自身权益，也要及时签购房合同，规格双方的行为，避免一些不必要的纠纷。2、看清合同主体在销售过程中，很多开发商会把楼盘委托给中介公司来销售，但签合同的对象是开发商，不是中介公司。
买房子签合同需要注意哪些？首付时哪些费用不用缴？
签合同对于每个购房者都很重要，稍不注意就会为未来留下一个大坑。以购买商品房为例，签合同需要注意以下几点：1、签合同前要看开发商的证件大家必须注意的是，和五证齐全的开发商购买房子才可以办理房产证，所以在签合同前要确定开发商是否五证齐全。2、看清合同主体在销售过程中，很多开发商会把楼盘委托给中介公司来销售，但签合同的对象是开发商，不是中介公司。
和中介中介公司签合同是无效的，有些不良中介公司用一房骗多人，在签合同前要看清合同主体，以防被骗。3、注意房屋质量现在维权的案例太多了，很多业主们为了维权操碎了心。购房者签合同前，要仔细看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，里面对房屋结构、装修单位等都有具体且详细的说明，甚至还有图纸。合同文本的相关条款都有空白行，可以和开发商对房屋质量的问题进行明确的约定。
4、注意合同中的违约责任在购房后，可能会出现开发商不按期交房、面积超过合同中的约定幅度、开发商要求购房者换房等各种情况，为了保护自身权益，也要及时签购房合同，规格双方的行为，避免一些不必要的纠纷。买房是一个巨大的开支，如果是贷款买房，首付之外还需要缴清抵押登记费、契税、个税、维修基金、印花税、权属登记费等。
