有需求就有市场。前段时间望远有几块空地，溢价率很高的。有的得1.2万了。其实阅海万家小区环境、房子质量一般。周边餐饮已经成熟，学区有回民二小，北塔中学。小学有十二小，虽然是新小学。当然也会有认买，这要看个人的需求。望远的地段能和市区相比吗？周边有什么大型的医院、商场、知名学校等配套吗？你看银川金凤区现在房价涨的最凶的几个地方。
银川的房价涨太多，银川周边望远以后会不会成为第二个金凤区？
可能性不大。望远的地段能和市区相比吗？周边有什么大型的医院、商场、知名学校等配套吗？你看银川金凤区现在房价涨的最凶的几个地方。阅海万家1万左右，E区1.3万左右。其实阅海万家小区环境、房子质量一般。但是周边有人民医院、大悦城、览山公园、小学、九中的初中，周边环境不错，而且政策是往北倾斜的。兴庆府大院周边，位置不算偏，也是1万左右。
有的得1.2万了。周边餐饮已经成熟，学区有回民二小，北塔中学。旁边有北塔公园，平时散步、锻炼非常不错。去人民医院也很近。美中不足的是，天平街太窄了，早上上班上学，下午回家有点堵。唐徕小区，在市区中间，不用多说，那么老的房子都卖到1万了，就因为能上唐徕回中。唐徕回中南校区附近，宝湖湾、宝湖天下都1万了，凤台路这条街的小区二手房现在8-9千起步。
小学有十二小，虽然是新小学。但这次金凤区联考排第四。金凤再往南，万科翡翠1.2万，一二期已卖完。建发枫林湾也1万了，万科大都会，建发南泊湾1.2万。一套房子都得130万起步，买这些的以改善型居住为主。银川三区两县加起来200来万人口，而且银川的净流入人口不多，没有那么多的就业岗位，那么高的工资，一个低收入、高消费的城市，谁愿意往银川跑。
看看西安就有明显的比较，但银川的空气质量很不错，还是很适合居住的。现在银川的很多地被万科、碧桂园、天山、中海、绿地、恒大等外地大房企高度垄断，他们有新房定价权。房价一旦被开发商定高，就很难下来了。高收入的刚需和改善型会考虑1.2万的房子，低收入的刚需怎么办？只能是买便宜的二手房，或者7-8千但位置较远的德胜和望远片区的新房。
现在莲子湖附近又有很多房企在开发，再加上银川东站开始炒作。说回望远，位置较远，又没有太好的生活配套。无法与金凤区相比。当然也会有认买，这要看个人的需求。这两年银川房价高，首先肯定还是有一部分刚需的和改善型的住房没有满足。有需求就有市场。其次房企拿地成本高，建设成本也高，当然售价也高。前段时间望远有几块空地，溢价率很高的。
刚到银川工作，想购一套房，兴庆区、金凤区、西夏区在哪买房合适？
银川买房子哪个区域好？银川作为省会城市，在众多利好政策下，近两年人口持续增长，经济越发繁荣，城市活力激增，不少大品牌开发商也正是看中这一点，纷纷“落户”银川，打算在银川这片热土上大展拳脚。也正由于品牌开发商的入驻以及整个楼市的发展趋势，银川房价迎来了空前高涨，这让不少购房者急的心痒痒。有网友留言说，在银川买房哪个区域好？我想问，你准备了多少首付款？！ 目前，就银川三区而言，环境最好、发展潜力最大的区域当属金凤区，然而，这里的房价也是遥遥领先其他区域，尤其所属金凤区的城南城北，房价的增长速度更是跌破了眼镜。
这两个区域好是好，但是要想在这里买房， 首付没有二三十万，实难买到中意的房子。金凤区二手房挂牌价格走势图 然后，便是银川兴庆区，作为银川老城区，这里交通便利，配套完善，优质学区林立，自然房价也不会太低。由于新建项目大多处于兴庆区边缘，所以较金凤区而言相对较低。在银川属于中产阶级以上人群可以考虑。最后，来说一下西夏区，这里房价算是最亲民的了，位置稍好一点的话，房价大概在5000左右，偏远一点的话还有3000多的价格，对于那些手里没有多少首付的购房者，这里算是天堂了，但是对比金凤区、兴庆区充足的新房房源，这里却不是那么充盈，所以，有钱、有购买西夏区房子意向的购房者需要趁早出手。
西夏区二手房挂牌价格走势图 通过对比三区的房价，小编想说，在买房这个问题上，大家不一定要强求地段，自己买得起的才是最 好的！不然在超出自己能力范围内去购房，最后过着苦哈哈的日子就有点得不偿失了。买房遵循几个大原则：1）买大品牌的开发商，品牌代表品质，就算是真的做的不好，也不会差的很多；2）根据自己的工作，选择地段较好的房子，地段决定价值，选个地段较好的房子，无论以后是自住还是投资，价值都是非常大的；3）选择物业较好的房子，当代人的居住更加重视居住体验，物业是生活品质的保障，可以接受物业费贵一点的房子，不能接受物业非常常的房子，它是住房舒适度的重要指标；只要满足了这三个条件，然后在自己稍稍努力就能够到的条件下，选择价格合适的楼盘即可。
