随着商务区的扩展，机场线、嘉闵线、13号线西延的落地，大虹桥一定会越来越好。2.预算比较紧张，更能接受不确定性的，推荐南大。首先声明，抛开价格谈投资都是耍流氓，这几个板块价格差异很大很大，从四五的南大，六七万的张江、虹桥商务区，到十万左右的前滩，投资的风格和门槛差异很大，具体一个一个分析，写个万字长文都讲不清楚。
为什么有人说上海九亭地区能秒杀宝山任何一个板块？
提出这种问题的都是新上海人，好不容易在九亭买套房，跟这比，跟那比，以满足内心的那点小喜悦，中国人特质，无可厚非。但也别把宝山说得一无是处，宝山要分板块的，通河、上大、高境、庙行，在宝山蕰藻浜以南区域还是不错的（上述区域进内环基本在6公里以内），淞宝也是不错的。宝山目前五条条地铁（算上在建的15、18），后续还要开建19、22。
这样就是7条地铁。松江只有一条九号线，具体到九亭，不要以为离高铁站之类近好，头顶飞机，脚底铁路，区域都会被隔离掉。九亭在十几年前因房租便宜，方便去闵行上班故聚集了大量外来务工人员，现在有所改观，但也不值得如此夸夸其谈。宝山目前是上海外环内惟一尚有大面积转型开发土地区域。上钢一厂、五厂均以关停，后续配合19、22两条规划地铁线看如何做文章了。
预算有限300-500万在徐汇有什么性价比高的小区？
您好！很荣幸能为您解答这个问题。首先咱300~500万的预算是可以在徐汇大部分地区都能买到心仪的一房甚至是两房的！徐汇区大部分地区的房价其实没您想象中的那么高，像斜土路板块日晖的七个村、东安的五个村、大木小区、西木小区、江南新村，枫林新村、龙山新村、天钥新村以及房龄较新的中山新村等等这些小区的房子总价很多都没有超过500万，而这其中已经有不少是两房了。
其次买房子也是讲求缘份的，譬如说现在宛南一村就有一套对口二梯队东二小学的南北西边套多层四楼47平的两房，因为房东急用钱368万就甩卖了，仅7. 8万的单价比很多老公房都要便宜的多！如果您有这个缘份可以联系我说不定还能赶上哦！其实即使赶不上这种急售好房！没关系，本人从业至今，以业务熟练、人脉广泛、真诚相待为不少客户找到了满意的房子，也时刻期待着与您合作！不忘初心，方得始终！。
前滩、虹桥商务区、南大板块、张江板块，哪个区域投资房产更好？
首先声明，抛开价格谈投资都是耍流氓，这几个板块价格差异很大很大，从四五的南大，六七万的张江、虹桥商务区，到十万左右的前滩，投资的风格和门槛差异很大，具体一个一个分析，写个万字长文都讲不清楚。所以直接下结论：1.喜欢新房，目标是赚一二手差价的，可以考虑前滩小户型，新房9万左右，二手房可以到11至12万，但再上去就比较困难了。
值得注意的是，这个价格是带着华二学区的预期的，目前该学校还没有毕业生，日后教学质量存在不确定性。另外，前滩的租售比高于上海平均，可以达到2%左右。2.预算比较紧张，更能接受不确定性的，推荐南大。基数最低，四万左右就能买到，目前城市界面差，待建土地很多，地铁15和22号线未来也会经过，发展好了，可以接近大宁的水平。
3.善于淘笋，二手房购买经验丰富的，可以考虑虹桥商务区，周围房子比较多，万一遇到急售的、性价比高的，可以果断下手。随着商务区的扩展，机场线、嘉闵线、13号线西延的落地，大虹桥一定会越来越好。4.以上一个都不符合，那就买张江，确定性大，产业强劲，高薪人口多，二手房供应少，房东基本都是贴着市场价卖，租售比也不错。
